2022年06月亳州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月亳州工业用地成交总况分析

2022年06月，亳州成交用地总面积 307,995 平方米（约合 462亩）
· 工业用地面积为 44,858 平方米（约合67 亩），占总面积的15% ，环比下降 91.4 %；
· 成交金额共计74,250万元，其中工业用地金额626万元，占比0.84% ，环比下降 92.22 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涡阳县	128,970	287.5%	-	1,326	211.87%	-	7	350%	-
蒙城县	27,486	61.27%	-89.13%	388	62%	-89.12%	1	50%	-75%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2022年06月亳州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在涡阳县与蒙城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比288% 。

图2 2022年06月亳州工业用地市场交易分析

三、2022年06月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涡阳县成交宗数最多，这也是涡阳县近12月以来第 2 次成为亳州成交土地最多地区。同时，涡阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涡阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县、蒙城县、谯城区热度有所降低。

图3 2022年06月亳州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涡阳县成交金额最高，高达 1,326万元。全市成交总金额较上月下降 92.22%呈现下降状态。

图4 2022年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙城县成交均价最高，达到 9 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月亳州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽安昕智能科技有限公司竞得，为388万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；2022年06月面积最大的地块为42.06亩，位于西阳镇纬一路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙城县	开发区东区秋水路南、尉迟大道东、白洋河北	388	9	41.23	安徽安昕智能科技有限公司
2	涡阳县	西阳镇纬一路北侧	273	7	42.06	安徽荣欣新型材料科技有限公司
3	涡阳县	闸北路西侧、太和路南侧	238	9	26.06	安徽儒商生物科技有限公司
4	涡阳县	规划向福路北侧、创业路西侧	223	7	34.32	安徽康鹰日用品有限公司
5	涡阳县	规划向福路北侧	173	7	26.68	安徽荣盛精密科技有限责任公司
6	涡阳县	宁波卓一工艺品东侧、创业路西侧	168	6	25.9	安徽淼能光电科技有限公司
7	涡阳县	西阳镇纬一路北侧	132	7	20.23	安徽汉鑫隆金属科技有限公司
8	涡阳县	上海讯绩实业南侧、宁波卓一工艺品西侧	118	7	18.21	安徽优捷特智能科技有限公司