一、2021年11月安庆工业用地成交总况分析
2021年11月,
安庆
成交用地总面积
199,913
平方米(约合
300亩)
·
工业用地面积为
199,913
平方米(约合300 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
16.16
%;
·
成交金额共计5,938万元,
其中工业用地金额5,938万元
,占比100%
,环比
增长
3.42
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大观区 |
336,368 |
168.26% |
736.48% |
10,497 |
176.78% |
605.44% |
3 |
300% |
200% |
迎江区 |
55,660 |
27.84% |
0.14% |
2,039 |
34.34% |
-0.88% |
3 |
300% |
200% |
潜山市 |
16,194 |
8.1% |
- |
248 |
4.18% |
- |
3 |
300% |
- |
望江县 |
12,672 |
6.34% |
- |
153 |
2.56% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2021年11月安庆工业用地成交面积分析
2021年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且大观区土地成交面积最大
,占比168%
。
图2
2021年11月安庆工业用地市场交易分析
三、2021年11月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大观区、潜山市、迎江区
成交宗数最多
。同时,
大观区、望江县、潜山市、迎江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、望江县、潜山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
怀宁县、迎江区热度有所降低。
图3
2021年11月安庆工业用地成交宗数分析
四、2021年11月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大观区
成交金额最高,高达
10,497万元
。
全市成交总金额较上月
增长
3.42%呈现波动状态
。
图4 2021年11月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
迎江区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
望江县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2021年11月安庆各地区土地成交均价分布
五、2021年11月安庆工业用地成交详情分析
由表可知,2021年11月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆聚信新材料科技有限公司竞得,为5,938万元;而安庆精泰金属材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2021年11月面积最大的地块为299.87亩,位于安庆高新区,东至外环西路,南至鹰山路防护绿化,北至SK03-0107-1地块,西至石门湖路。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
大观区 |
安庆高新区,东至外环西路,南至鹰山路防护绿化,北至SK03-0107-1地块,西至石门湖路 |
5938 |
20 |
299.87 |
安庆聚信新材料科技有限公司 |
2 |
大观区 |
位于安庆高新区,东至霞虹路,南至纬一路,西至环湖西路20米绿化带,北至DG05-A-0201地块 |
2563 |
25 |
103.88 |
安徽普利药业有限公司 |
3 |
大观区 |
位于安庆高新区,东至石门湖路,南至SK03-0117规划地块,北至鹰山路,西至SK03-0117-1地块 |
1996 |
20 |
100.8 |
安徽足迹新材料科技有限公司 |
4 |
迎江区 |
市圆梦新区,东至待落地的热处理中心项目,南至安风路,西至宜能逆变器项目,北至天柱山东路。 |
1223 |
25 |
49.57 |
安徽威思特机械科技有限公司 |
5 |
迎江区 |
市圆梦新区,东至泉河路,南至规划地块,西至待落地的园林工具装配制造项目,北至天柱山东路。 |
588 |
25 |
23.83 |
安庆精泰金属材料科技有限公司 |
6 |
迎江区 |
市经开区三期,东至科技路,南至苏东石化公司,西至克里斯特公司,北至帝雅公司。 |
228 |
23 |
10.09 |
安庆市庆达模具制造有限公司 |
7 |
潜山市 |
经济开发区兴业路 |
161 |
11 |
14.3 |
安徽青鹏光电科技有限公司 |
8 |
望江县 |
望江县鸦滩镇振兴路东侧、南山刷业南侧 |
152 |
8 |
19.01 |
安徽中捷新材料科技有限公司 |
9 |
潜山市 |
经济开发区东环路 |
51 |
11 |
4.5 |
安徽省潜山经济开发区投资发展有限公司 |
10 |
潜山市 |
痘姆乡痘姆园区 |
36 |
7 |
5.49 |
潜山市易祥碳业有限公司 |
图6 安庆工业用地成交详情
六、安庆投资分析
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第6位,
排名上升,
与滁州、合肥在同一梯队
,成交面积占全国1.44%
。
图72021年11月安徽工业用地成交详情
安庆工业用地成交均价位列安徽第1,与合肥、蚌埠在同一梯队,地价水平相对较低。
图82021年11月安徽工业用地成交详情
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