2021年11月六安工业用地市场交易分析报告

2021-11-01

一、2021年11月六安工业用地成交总况分析

2021年11月，六安成交用地总面积 932,720 平方米（约合 1,399亩）
· 工业用地面积为 932,720 平方米（约合1,399 亩），占总面积的100% ，环比增长 62.48 %；
· 成交金额共计13,366万元，其中工业用地金额13,366万元，占比100% ，环比增长 71.88 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地26宗，占总宗数的100% ，环比增长 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金寨县	592,878	63.56%	164.03%	6,662	49.84%	174.61%	15	57.69%	275%
裕安区	284,057	30.45%	-	4,834	36.17%	-	10	38.46%	-
金安区	290,737	31.17%	135%	5,373	40.2%	147.6%	5	19.23%	25%
舒城县	117,664	12.62%	-	1,412	10.56%	-	2	7.69%	-
霍山县	17,337	1.86%	-88.62%	266	1.98%	-89.04%	1	3.85%	-75%
霍邱县	10,206	1.09%	-30.42%	123	0.92%	-30.4%	1	3.85%	持平

图1 六安工业用地成交总况

二、2021年11月六安工业用地成交面积分析

2021年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且金寨县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2021年11月六安工业用地市场交易分析

三、2021年11月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金寨县成交宗数最多，这也是金寨县近12月以来第 4 次成为六安成交土地最多地区。同时，舒城县、裕安区、金安区、金寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舒城县、裕安区、金安区、金寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍山县、霍邱县、浦锦街道热度有所降低。

图3 2021年11月六安工业用地成交宗数分析

四、2021年11月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金寨县成交金额最高，高达 6,662万元。全市成交总金额较上月增长 71.88%呈现波动状态。

图4 2021年11月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 12 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年11月六安各地区土地成交均价分布

五、2021年11月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2021年11月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽五粮泰生物工程股份有限公司竞得，为2,376万元；而安徽俏佳人装饰新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2021年11月面积最大的地块为196亩，位于刘安路以北、九德路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	刘安路以北、九德路以东	2376	12	196	安徽五粮泰生物工程股份有限公司
2	裕安区	罗集乡罗丁路以南,济广高速以西	1239	12	103.36	六安市裕安区农村投资开发有限公司
3	金安区	三十铺镇枣树回民村、猴枣树村、四十铺村	1238	13	99.02	安徽豪斯特汽车零部件有限公司
4	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、海顺建材项目以东	1046	21	50.35	安徽俏佳人装饰新材料科技有限公司
5	裕安区	六安高新区城南大道以西、金裕大道以北	887	11	80.2	天通（六安）新材料有限公司
6	舒城县	舒城县舒茶镇茶园路东侧	786	8	98.22	安徽辉隆慧成科技有限公司
7	金寨县	金寨经济开发区大兴寺路以东、南溪路以西、智能电力产业园以北	720	7	99.9	安徽新帆动力科技有限公司
8	金寨县	金寨经济开发区大兴寺路以东、金刚台路以北、南溪路以西	679	7	94.19	安徽金顺新能源有限公司
9	舒城县	杭埠镇街道社区徐圩村南侧	626	8	78.28	安徽福然德汽车科技有限公司
10	金安区	三十铺镇枣树回民村、猴枣树村、四十铺村	620	12	50	安徽联诚汽车部件有限公司
11	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、梅山湖路以东	592	7	82.18	神州通立电梯有限公司
12	金安区	衡山路以南、金凤路以西	579	13	46.08	六安市威尔康食品有限责任公司
13	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、银山路以东	578	7	80.18	安徽景华车辆配件有限公司
14	裕安区	高新区(平桥园)永泰路以南、振兴路以东	571	11	50.95	安徽金钢科技有限公司
15	金寨县	金寨经济开发区金水路以南、大兴寺路以东、新帆电机项目以北	568	7	78.8	安徽联德汽车工业有限公司
16	金安区	三十铺镇桑河村	560	12	45	安徽熠辉新材料有限公司
17	裕安区	高新区(平桥园)赛分路以东、永泰路以南	500	11	45.64	安徽鑫时创科技集团有限公司
18	裕安区	高新区(平桥园)永达路以西、永泰路以北	491	11	44.49	安徽新莱机械科技有限公司
19	裕安区	高新区天柱山路西侧、润南路北侧	473	11	42.8	安徽首玻光电有限公司
20	金寨县	金寨经济开发区天水涧路以北、沿河路以东	435	7	60.41	金寨汇金投资有限公司
21	金寨县	金寨经济开发区董冲路以南、高压走廊以北	383	7	53.11	金寨县乡村振兴发展有限公司
22	金寨县	金寨经济开发区大兴寺路以东	363	7	50.35	安徽海顺建材有限公司
23	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、沙河路以西	346	7	48.09	安徽宁坤建筑标化设备有限公司
24	金寨县	金寨经济开发区马鬃岭路以南、响山寺路以东	309	7	42.9	安徽金园资产运营管理有限公司
25	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、银山路以西	297	7	41.2	安徽鸿叶纸塑包装制品有限公司
26	霍山县	位于县经济开发区创业大道以东、纬六路以南、纬七路以北	265	10	26.01	霍山经济开发区城乡建设有限公司
27	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、银山路以西	263	7	36.47	安徽荣豪电子科技有限公司
28	裕安区	高新区金裕大道以北,裕丰大道以西	204	11	17.87	六安长鹰装配式建筑制造有限公司
29	裕安区	高新区兴裕路以南,松羽不锈钢项目以西	196	11	17.21	安徽盛世碧美实业有限公司
30	裕安区	高新区(平桥园)九星路以东,永泰路以南	163	11	14.18	安徽中六电力设备有限公司
31	霍邱县	长集镇长塘稍村	123	8	15.31	安徽怡诚食品科技有限公司
32	裕安区	独山镇独山村境内,西淠河翻板坝南侧	110	12	9.39	六安市独山水力发电有限公司
33	金寨县	金寨经济开发区金岭路以南	83	7	11.45	金寨图南新型环保建材有限公司
34	金寨县	金寨经济开发区金水路以南、南溪路以西、新帆电机项目以北	0	0	59.73	流拍