2021年11月阜阳工业用地市场交易分析报告

2021-11-01

一、2021年11月阜阳工业用地成交总况分析

2021年11月，阜阳成交用地总面积 151,612 平方米（约合 227亩）
· 工业用地面积为 151,612 平方米（约合227 亩），占总面积的100% ，环比下降 26.96 %；
· 成交金额共计1,543万元，其中工业用地金额1,543万元，占比100% ，环比下降 53.07 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阜南县	151,612	100%	-	1,543	100%	-	2	100%	-
颍州区	112,997	74.53%	106.57%	2,060	133.51%	99.61%	2	100%	-33.33%
界首市	9,461	6.24%	-77%	181	11.73%	-73.5%	1	50%	-50%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2021年11月阜阳工业用地成交面积分析

2021年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阜南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年11月阜阳工业用地市场交易分析

三、2021年11月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阜南县、颍州区成交宗数最多。同时，颍州区、阜南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；颍州区、阜南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势界首市、颍东区热度有所降低。

图3 2021年11月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2021年11月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍州区成交金额最高，高达 2,060万元。全市成交总金额较上月下降 53.07%呈现波动状态。

图4 2021年11月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，界首市成交均价最高，达到 13 万元/亩，阜南县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年11月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2021年11月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年11月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜阳经济开发区产业发展投资有限公司竞得，为1,880万元；而安徽融城高新技术产业发展集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年11月面积最大的地块为154.21亩，位于阜阳经开区南屏路南侧、裕兴路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍州区	阜阳经开区南屏路南侧、裕兴路东侧	1880	12	154.21	阜阳经济开发区产业发展投资有限公司
2	阜南县	王家坝路东侧、运河东路北侧	1031	7	150	安徽大窑饮品有限公司
3	阜南县	田集镇柳林村	512	7	77.42	阜南县林海生态技术有限公司
4	界首市	界首市宁洛高速南侧	181	13	14.19	安徽融城高新技术产业发展集团有限公司
5	颍州区	颍州区九龙镇境内、禹阳街北侧	180	12	15.28	安徽全群哆吉客食品有限公司