2021年01月安庆工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月安庆工业用地成交总况分析

2021年01月，安庆成交用地总面积 703,098 平方米（约合 1,055亩）
· 工业用地面积为 241,897 平方米（约合363 亩），占总面积的34% ，环比下降 71.75 %；
· 成交金额共计884,098万元，其中工业用地金额8,522万元，占比0.96% ，环比下降 66.33 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地11宗，占总宗数的44% ，环比下降 62.07 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	22,443	9.28%	-9.24%	764	8.95%	105.73%	5	45.45%	-44.44%
迎江区	206,653	85.43%	-	7,452	87.44%	-	4	36.36%	-
宿松县	6,674	2.76%	-82.56%	79	0.93%	-87.6%	1	9.09%	-50%
宜秀区	6,129	2.53%	-	228	2.68%	-	1	9.09%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2021年01月安庆工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且迎江区土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2021年01月安庆工业用地市场交易分析

三、2021年01月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 3 次成为安庆成交土地最多地区。同时，迎江区、宜秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桐城市、迎江区、宜秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势潜山市、宿松县热度有所降低。

图3 2021年01月安庆工业用地成交宗数分析

四、2021年01月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，迎江区成交金额最高，高达 7,452万元。全市成交总金额较上月下降 66.33%呈现波动状态。

图4 2021年01月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜秀区成交均价最高，达到 25 万元/亩，宿松县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月安庆各地区土地成交均价分布

五、2021年01月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安庆华欣产业用布有限公司竞得，为2,591万元；而安徽世虹包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2021年01月面积最大的地块为105亩，位于迎江经济开发区。东至平湖路,南至安庆华欣产业用布有限公司二期,西至依江高新技术产业园,北至:皖江大道。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	迎江区	迎江经济开发区。东至平湖路,南至安庆华欣产业用布有限公司二期,西至依江高新技术产业园,北至:皖江大道。	2591	25	105	安庆华欣产业用布有限公司
2	迎江区	迎江经济开发区。东至联兴路,南至江堤绿化防护带,西至二号路,北至环城南路。	2141	23	94.73	安庆依江产业投资有限公司
3	迎江区	市圆梦新区,东至泉河路,西至待出让地块,南至黄浦路,北至安风路。	1977	25	80.13	郎贤轻量化科技（安庆）有限公司
4	迎江区	市圆梦新区,东至待出让地块,西至三庆路,南至黄浦路,北至安风路。	743	25	30.11	安庆众西力电子科技有限公司
5	宜秀区	位于宜秀开发区。东至圣埠路,南至中山大道,西至B-1a地块,北至B-1e地块。	228	25	9.19	安徽今希智能设备有限公司
6	桐城市	双新产业园伊洛大道南侧、经一路东侧	200	31	6.45	彭津津
7	桐城市	双新产业园伊洛大道南侧、松鹤大道西侧	176	16	11.33	安徽省春青塑业有限公司
8	桐城市	双新产业园伊洛大道南侧	144	36	4.02	安徽世虹包装有限公司
9	桐城市	双新产业园伊洛大道南侧、经一路西侧	131	27	4.84	安徽省桐城市宏腾环保包装有限公司
10	桐城市	双新产业园伊洛大道南侧、经三路东侧	112	16	7.02	王宁玲
11	宿松县	宿松县复兴镇梁公村	79	8	10.01	宿松县尚鼎建材有限公司