2021年01月安徽工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月安徽工业用地成交总况分析

2021年01月，安徽成交用地总面积 5,741,316 平方米（约合 8,612亩）
· 工业用地面积为 3,283,808 平方米（约合4,926 亩），占总面积的57% ，环比下降 62.9 %；
· 成交金额共计1,960,860万元，其中工业用地金额66,685万元，占比3.4% ，环比下降 65.27 %；
· 成交土地149宗,其中工业用地91宗，占总宗数的61.07% ，环比下降 66.3 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
六安	626,853	19.09%	57.27%	9,441	14.16%	69.77%	31	34.07%	106.67%
淮北	729,212	22.21%	228.92%	17,763	26.64%	336.97%	13	14.29%	160%
安庆	241,897	7.37%	-71.75%	8,523	12.78%	-66.33%	11	12.09%	-62.07%
滁州	571,775	17.41%	-40.75%	11,234	16.85%	-8.18%	7	7.69%	-86%
芜湖	458,235	13.95%	-16.21%	6,503	9.75%	-34.8%	7	7.69%	-53.33%
淮南	46,751	1.42%	-	943	1.41%	-	5	5.49%	-
池州	42,844	1.3%	-94.69%	479	0.72%	-96.38%	3	3.3%	-80%
亳州	37,797	1.15%	-97.33%	670	1%	-97.44%	3	3.3%	-88%
马鞍山	163,395	4.98%	20.07%	5,778	8.66%	114.4%	2	2.2%	-60%
蚌埠	148,265	4.52%	-84.34%	2,464	3.69%	-86.5%	2	2.2%	-93.55%
宿州	80,050	2.44%	-82.49%	841	1.26%	-89.98%	2	2.2%	-90.48%
阜阳	57,075	1.74%	-90.58%	664	1%	-93.38%	2	2.2%	-85.71%
宣城	48,122	1.47%	-69.27%	809	1.21%	-66.06%	2	2.2%	-88.89%
合肥	31,543	0.96%	-96.16%	578	0.87%	-97.72%	1	1.1%	-94.12%

图1 安徽工业用地成交总况

二、2021年01月安徽工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，14个地区均有工业用地交易，且淮北土地成交面积最大，占比22% 。

图2 2021年01月安徽工业用地市场交易分析

三、2021年01月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，六安成交宗数最多，这也是六安近12月以来第 4 次成为安徽成交土地最多地区。同时，淮南、马鞍山、淮北、六安也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮南、马鞍山、淮北、六安正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合肥、芜湖、蚌埠、铜陵、安庆、黄山、滁州、阜阳、宿州、亳州、池州、宣城热度有所降低。

图3 2021年01月安徽工业用地成交宗数分析

四、2021年01月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淮北成交金额最高，高达 17,763万元。全市成交总金额较上月下降 65.27%呈现波动状态。

图4 2021年01月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，马鞍山成交均价最高，达到 24 万元/亩，宿州成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月安徽各地区土地成交均价分布

五、2021年01月安徽工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮北市东兴建设投资有限责任公司竞得，为5,760万元；而亚士生态工业（滁州）有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2021年01月面积最大的地块为349.05亩，位于淮北高新区龙湖工业园,梧桐北路东、龙言路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淮北	淮北高新区龙湖工业园,梧桐北路东、龙言路南	5760	17	349.05	淮北市东兴建设投资有限责任公司
2	马鞍山	霍里山大道与沿河路交叉口西北角	5517	24	233.75	泉峰汽车精密技术（安徽）有限公司
3	滁州	全椒县经济开发区纬二路南侧	4015	31	127.68	亚士生态工业（滁州）有限公司
4	滁州	永阳路与浦东大道交叉口西北侧	3066	11	273.72	安徽同康实业发展有限公司
5	淮北	淮北高新区新区烈山园中园,唐山路西、南唐路南	2990	22	138.4	安徽冠绅建设工程有限公司
6	淮北	杜集经济开发区,山河大道南、滨河路西	2890	14	201.45	淮北市建投控股集团有限公司
7	安庆	迎江经济开发区。东至平湖路,南至安庆华欣产业用布有限公司二期,西至依江高新技术产业园,北至:皖江大道。	2591	25	105	安庆华欣产业用布有限公司
8	六安	三十铺镇巢湖路以南、锦业路以东	2501	12	204.22	六安国动大数据产业园有限公司
9	滁州	全椒县创业大道东侧、新城大道南侧	2441	8	305.07	安徽德姆勒科技股份有限公司
10	安庆	迎江经济开发区。东至联兴路,南至江堤绿化防护带,西至二号路,北至环城南路。	2141	23	94.73	安庆依江产业投资有限公司
11	安庆	市圆梦新区,东至泉河路,西至待出让地块,南至黄浦路,北至安风路。	1977	25	80.13	郎贤轻量化科技（安庆）有限公司
12	芜湖	繁昌经济开发区	1920	10	200	安徽海螺中南智能机器人有限责任公司
13	蚌埠	禹会区黄山大道北侧、y-22路南侧	1765	18	97.64	蚌埠城禹开发建设有限任公司
14	芜湖	繁昌经济开发区	1714	10	178.53	芜湖卫仕生物科技有限公司
15	芜湖	万象路与上海路交叉口西南角	1702	7	232.16	安徽信义光伏玻璃有限公司
16	淮北	淮北高新区新区烈山园中园,梧桐南路东、南唐路南	1440	22	66.71	安徽冠绅建设工程有限公司
17	淮北	烈山区古饶镇蔡四路南、古四路东	1270	20	64.07	淮北市长兴矿业有限公司
18	淮北	淮北高新区龙湖工业园,梧桐北路东、龙兴路北	980	17	59.12	安徽中大电缆有限公司
19	六安	位于霍山经济开发区战新园区酒源大道以东、永恒博顿以南	907	10	88.87	安徽美天新材料科技有限公司
20	滁州	清流路与柳州路交叉口东南侧	894	11	78.42	亿策科技有限公司
21	芜湖	化工基地	759	30	25.3	安徽科之杰新材料有限公司
22	安庆	市圆梦新区,东至待出让地块,西至三庆路,南至黄浦路,北至安风路。	743	25	30.11	安庆众西力电子科技有限公司
23	滁州	子美路与泉州路交叉口东北侧	741	11	64.92	深德彩科技（滁州）有限公司
24	宿州	泗县经济开发区东发社区	700	7	100.05	安徽新亿盛医疗科技有限公司
25	蚌埠	开发区经二路东侧、规划路北侧。	699	6	124.76	固镇县重点工程建设投资有限公司
26	六安	寿春路以南、五教路以西	603	12	48.3	安徽迅泰新型材料有限公司
27	合肥	肥西经开区	577	12	47.31	合肥鸿蒙标准技术研究院有限公司
28	六安	万佛湖镇沃孜村	573	8	71.65	舒城县交投建设有限责任公司
29	宣城	宣城经济技术开发区日新路与长桥路交叉口东北角	562	11	50.12	安徽省鑫凯润乳制品有限公司
30	阜阳	京九路西侧、永兴路南侧	536	8	65.79	安徽中裕食品有限责任公司
31	六安	杭埠镇万佛湖路与胜利大道交叉口西北角	518	8	64.73	安徽宜和智能制造有限公司
32	淮北	杜集经济开发区,202省道东、葛塘村土地北	490	14	34.11	淮北市永泰机床制造有限公司
33	六安	位于县经济开发区创新路以东、纬六路以南、傅家油坊以北	487	10	47.71	安徽耀星车业有限公司
34	淮北	濉芜现代产业园芜湖二路南、濉溪四路西	446	9	47.77	安徽雅芜现代产业园投资有限公司
35	淮北	杜集经济开发区,青春路南、富强路西	430	15	29.4	淮北市博纳机电设备有限公司
36	六安	杭埠镇百合路与红枫路交叉口西北角	396	8	49.49	安徽乐杭智能科技有限公司
37	池州	池州开发区	355	7	50.76	安徽科居新材料科技有限公司
38	六安	寿县新桥国际产业园永乐路与来福路交叉口东北侧	342	8	42.8	安徽博美奥齐机械设备有限公司
39	六安	寿县新桥国际产业园永乐路与来福路交叉口东北侧	335	8	41.82	安徽博美奥齐机械设备有限公司
40	淮北	段园工业集中区,311国道北、徐楼村西	330	14	24.24	淮北市东兴建设投资有限责任公司
41	六安	九龙-双桥拓展区九双路南侧,双桥路东侧	322	8	40.23	安徽玛瑙泉食品科技有限公司
42	六安	杭埠镇玉兰路与红枫路交叉口西南角	318	8	39.77	安徽荣祖智能制造有限公司
43	六安	东桥镇中果店村	284	10	28.56	六安市开福面粉有限责任公司
44	淮北	杜集经济开发区,青春路南、富强路东	280	14	19.53	安徽誉嘉标准件制造有限公司
45	亳州	十河镇化工园区	269	11	23.96	亳州司尔特生态肥业有限公司
46	芜湖	无为经济开发区环城北路北侧	268	7	36.42	无为市农佳禽类屠宰有限公司
47	淮南	潘集区煤化工大道南侧、经二路西侧	264	11	24	安徽灵淮化工科技有限公司
48	马鞍山	花山区城西片区江边单元(Hcx03)单元勤俭路东北侧	261	23	11.35	山鹰国际控股股份公司
49	宣城	宣城经济技术开发区长桥路以东、南南灯具以北	247	11	22.06	安徽省鑫凯润乳制品有限公司
50	淮北	杜集经济开发区,202省道西、平祥感应炉一期南	240	6	37.56	淮北市平祥感应炉有限公司