一、2020年10月黄山工业用地成交总况分析
2020年10月,
黄山
成交用地总面积
363,764
平方米(约合
546亩)
·
工业用地面积为
58,669
平方米(约合88 亩)
,占总面积的16%
,环比
下降
66.83
%;
·
成交金额共计98,699万元,
其中工业用地金额807万元
,占比0.82%
,环比
下降
70.01
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
62.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
屯溪区 |
19,997 |
34.08% |
-79.5% |
330 |
40.88% |
-79.5% |
1 |
33.33% |
持平 |
歙县 |
19,664 |
33.52% |
-35.27% |
290 |
35.81% |
-35.28% |
1 |
33.33% |
持平 |
休宁县 |
19,009 |
32.4% |
- |
189 |
23.31% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 黄山工业用地成交总况
二、2020年10月黄山工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且屯溪区土地成交面积最大
,占比34%
。
图2
2020年10月黄山工业用地市场交易分析
三、2020年10月黄山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
屯溪区、歙县、休宁县
成交宗数最多
。同时,
休宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
休宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
屯溪区、歙县、黄山区热度有所降低。
图3
2020年10月黄山工业用地成交宗数分析
四、2020年10月黄山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
屯溪区
成交金额最高,高达
330万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.01%呈现波动状态
。
图4 2020年10月黄山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
屯溪区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
休宁县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,黄山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被源本(黄山)健康产业发展有限公司竞得,为330万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年10月月面积最大的地块,为30亩,位于黄山高新区战新园A-3地块,战兴一路北侧。
由图可知,黄山工业用地成交面积位列
安徽
第14位,
排名下降,
与蚌埠、铜陵在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
黄山工业用地成交均价位列安徽第10,排名下降与淮北、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。