2020年09月安庆工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月安庆工业用地成交总况分析

2020年09月，安庆成交用地总面积 261,207 平方米（约合 392亩）
· 工业用地面积为 254,020 平方米（约合381 亩），占总面积的97% ，环比下降 57.97 %；
· 成交金额共计4,019万元，其中工业用地金额3,134万元，占比77.97% ，环比下降 73 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比下降 79.17 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太湖县	243,856	96%	-	3,017	96.27%	-	3	60%	-
宿松县	33,909	13.35%	-38.44%	533	17.01%	-44.77%	3	60%	50%
大观区	1,840	0.72%	-97.62%	68	2.17%	-97.62%	1	20%	-66.67%

图1 安庆工业用地成交总况

二、2020年09月安庆工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且太湖县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2020年09月安庆工业用地市场交易分析

三、2020年09月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宿松县、太湖县成交宗数最多。同时，太湖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太湖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大观区、宿松县、怀宁县、桐城市热度有所降低。

图3 2020年09月安庆工业用地成交宗数分析

四、2020年09月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太湖县成交金额最高，高达 3,017万元。全市成交总金额较上月下降 73%呈现波动状态。

图4 2020年09月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，太湖县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月安庆各地区土地成交均价分布

五、2020年09月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽太湖经济开发区投资开发有限公司竞得，为1,105万元；而安庆市泰恒化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年09月面积最大的地块为147.28亩，位于晋熙镇龙山路北侧、狮子山路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太湖县	晋熙镇横山路北侧、高桥路东侧	1105	10	110.26	安徽太湖经济开发区投资开发有限公司
2	太湖县	晋熙镇龙山路南侧、高桥路东侧	1085	10	108.24	安徽太湖经济开发区投资开发有限公司
3	太湖县	晋熙镇龙山路北侧、狮子山路西侧	827	6	147.28	安徽雅达科技有限公司
4	宿松县	宿松县经开区新耕河路西侧	416	12	35.62	安徽省明程机车部件有限公司
5	宿松县	宿松县凉亭镇枫驿工业园晨曦大道西南侧	100	8	13.04	安徽晨曦陶瓷有限公司
6	大观区	位于安庆高新区,东、北至防护绿地,西南至DG04-A-01地块	68	25	2.76	安庆市泰恒化工科技有限公司
7	宿松县	宿松县凉亭镇枫驿工业园晨曦大道西南侧	17	8	2.21	安徽晨曦陶瓷有限公司