一、2020年09月芜湖工业用地成交总况分析
2020年09月,
芜湖
成交用地总面积
90,179
平方米(约合
135亩)
·
工业用地面积为
69,219
平方米(约合104 亩)
,占总面积的77%
,环比
下降
92.4
%;
·
成交金额共计15,765万元,
其中工业用地金额675万元
,占比4.28%
,环比
下降
94.96
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
93.55
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
无为市 |
15,870 |
22.93% |
-87.13% |
240 |
35.5% |
-82.38% |
20 |
1000% |
300% |
三山区 |
173,109 |
250.09% |
-46.7% |
3,524 |
522.11% |
-33.74% |
5 |
250% |
-64.29% |
湾沚区 |
86,535 |
125.02% |
-80.94% |
1,248 |
184.82% |
-81.05% |
5 |
250% |
-54.55% |
南陵县 |
69,219 |
100% |
- |
675 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
繁昌区 |
27,179 |
39.27% |
230.28% |
393 |
58.23% |
230.25% |
2 |
100% |
100% |
图1 芜湖工业用地成交总况
二、2020年09月芜湖工业用地成交面积分析
2020年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且三山区土地成交面积最大
,占比250%
。
图2
2020年09月芜湖工业用地市场交易分析
三、2020年09月芜湖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
无为市
成交宗数最多
,这也是无为市
近12月以来第
3
次成为
芜湖
成交土地最多地区
。同时,
繁昌区、南陵县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
繁昌区、南陵县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
三山区、湾沚区、鸠江区、无为市热度有所降低。
图3
2020年09月芜湖工业用地成交宗数分析
四、2020年09月芜湖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
三山区
成交金额最高,高达
3,524万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.96%呈现下降状态
。
图4 2020年09月芜湖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
三山区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
南陵县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年09月,芜湖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽可尔海思塑业有限公司竞得,为1,013万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;2020年09月面积最大的地块为80.25亩,位于县经济开发区,457省道以东、芜湖市绿庄景观艺术工程有限责任公司以南、芜湖新磊塑胶科技有限公司以西、规划地块以北。
由图可知,芜湖工业用地成交面积位列
安徽
第7位,
排名下降,
与宣城、安庆在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
芜湖工业用地成交均价位列安徽第7,排名上升与宿州、马鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。