2020年08月黄山工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月黄山工业用地成交总况分析

2020年08月，黄山成交用地总面积 154,305 平方米（约合 231亩）
· 工业用地面积为 44,745 平方米（约合67 亩），占总面积的29% ，环比下降 72.39 %；
· 成交金额共计6,244万元，其中工业用地金额634万元，占比10.15% ，环比下降 69.32 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 80.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
徽州区	41,130	91.92%	-48.42%	593	93.44%	-48.42%	3	75%	200%
黟县	3,615	8.08%	174.9%	42	6.56%	174.93%	1	25%	持平

图1 黄山工业用地成交总况

二、2020年08月黄山工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在徽州区与黟县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且徽州区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年08月黄山工业用地市场交易分析

三、2020年08月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，徽州区成交宗数最多，这也是徽州区近12月以来第 5 次成为黄山成交土地最多地区。同时，黟县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黟县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势徽州区热度有所降低。

图3 2020年08月黄山工业用地成交宗数分析

四、2020年08月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，徽州区成交金额最高，高达 592万元。全市成交总金额较上月下降 69.32%呈现下降状态。

图4 2020年08月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徽州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，黟县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月黄山各地区土地成交均价分布

五、2020年08月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽世茂智能科技有限公司竞得，为295万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为30.76亩，位于徽州区城北工业园歙黟一级公路与滨河北路交叉口北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	徽州区	徽州区城北工业园歙黟一级公路与滨河北路交叉口北侧	295	10	30.76	安徽世茂智能科技有限公司
2	徽州区	徽州区循环园紫金支路南侧	196	10	20.39	黄山金石木塑料科技有限公司
3	徽州区	徽州区城北工业园富山路与振兴大道交叉口西侧	101	10	10.54	黄山诺帆科技装备制造有限公司
4	黟县	渔亭镇汪村	42	8	5.42	黟县杏枫商贸有限公司