2020年08月安徽工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月安徽工业用地成交总况分析

2020年08月，安徽成交用地总面积 13,456,594 平方米（约合 20,185亩）
· 工业用地面积为 8,444,966 平方米（约合12,667 亩），占总面积的63% ，环比下降 1.92 %；
· 成交金额共计2,352,015万元，其中工业用地金额148,313万元，占比6.31% ，环比增长 4.53 %；
· 成交土地400宗,其中工业用地266宗，占总宗数的66.5% ，环比下降 22.9 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
滁州	2,113,596	25.03%	37.51%	25,300	17.06%	22.34%	63	23.68%	-5.97%
六安	1,001,323	11.86%	-5.56%	20,816	14.03%	61.58%	41	15.41%	-6.82%
芜湖	910,207	10.78%	5.64%	13,380	9.02%	-11.27%	31	11.65%	-13.89%
宣城	482,349	5.71%	-46.43%	8,474	5.71%	-44.7%	29	10.9%	-30.95%
安庆	604,446	7.16%	79.64%	11,607	7.83%	57.66%	24	9.02%	50%
池州	504,434	5.97%	22.63%	6,526	4.4%	-13.39%	16	6.02%	128.57%
合肥	344,990	4.09%	-51.8%	7,807	5.26%	-55.65%	15	5.64%	-40%
亳州	567,317	6.72%	209.49%	7,320	4.94%	143.19%	14	5.26%	27.27%
阜阳	484,852	5.74%	-45.55%	5,975	4.03%	-47.68%	10	3.76%	-70.59%
淮北	402,422	4.77%	37.06%	8,813	5.94%	26.5%	9	3.38%	28.57%
淮南	362,893	4.3%	-	9,240	6.23%	-	9	3.38%	-
马鞍山	302,471	3.58%	220.88%	10,722	7.23%	673.59%	4	1.5%	持平
宿州	77,219	0.91%	-85.18%	1,281	0.86%	-84.04%	4	1.5%	-81.82%
黄山	44,745	0.53%	-72.39%	634	0.43%	-69.32%	4	1.5%	-80.95%
蚌埠	214,891	2.54%	-61.2%	5,514	3.72%	-47.93%	1	0.38%	-75%
铜陵	80,912	0.96%	-8.99%	5,472	3.69%	179.18%	1	0.38%	-80%

图1 安徽工业用地成交总况

二、2020年08月安徽工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且滁州土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2020年08月安徽工业用地市场交易分析

三、2020年08月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，滁州成交宗数最多，这也是滁州近12月以来第 6 次成为安徽成交土地最多地区。同时，芜湖、淮南、马鞍山、淮北、安庆、滁州、亳州、池州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮南、马鞍山、淮北、铜陵、安庆、滁州、六安、亳州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合肥、芜湖、蚌埠、黄山、阜阳、宿州、池州、宣城热度有所降低。

图3 2020年08月安徽工业用地成交宗数分析

四、2020年08月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滁州成交金额最高，高达 25,299万元。全市成交总金额较上月增长 4.53%呈现上升状态。

图4 2020年08月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜陵成交均价最高，达到 45 万元/亩，滁州成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月安徽各地区土地成交均价分布

五、2020年08月安徽工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽同康实业发展有限公司竞得，为6,413万元；而霍山县天宇混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；2020年08月面积最大的地块为789.33亩，位于县盐化园淮溪大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滁州	滁州大道与铜陵路交叉口西北侧	6413	11	572.52	安徽同康实业发展有限公司
2	蚌埠	淮上区淝河北路南侧、开源大道北侧	5514	17	322.34	安徽中粮生化燃料酒精有限公司
3	铜陵	桐国路以南、黄浦江大道以西、宣州路以北	5472	45	121.37	安徽润衍科技有限公司
4	淮北	相山经济开发区,101省道南、濉河北路西	4820	23	209.77	安徽家家悦供应链管理有限公司
5	马鞍山	金山湖路和兴马大道交叉口西南角	4552	24	193.37	颐海（马鞍山）食品有限公司
6	滁州	县盐化园淮溪大道北侧	4420	6	789.33	安徽圣泉新材料有限公司
7	六安	位于霍山经济开发区创新路以北、创业大道以南、汽摩配大市场以东	4340	32	136.57	安徽飞扬建设工程有限公司
8	六安	位于霍山经济开发区创新路以北、创业大道以南、汽摩配大市场以东	4059	62	65.5	霍山县天宇混凝土有限公司
9	宣城	经济技术开发区宣酒大道以北、极盛路以西	3280	11	292.9	宣城经济技术开发区建设投资有限公司
10	滁州	滁州大道与铜陵路交叉口东北侧	3208	11	286.4	安徽同康实业发展有限公司
11	马鞍山	经开区正崴路与茗塘路交叉口西南角	2967	24	124.94	中钢集团马鞍山矿院新材料科技有限公司
12	淮南	大通区G206国道东侧、东方大道南侧	2894	19	150.71	安徽唐兴机械装备有限公司
13	合肥	循环园知水路南侧	2763	14	200.2	合肥市融亿铝模环保科技有限公司
14	淮南	大通区G206国道东侧、合徐高速连接线北侧	2530	19	131.77	淮南市大通区园区服务中心
15	马鞍山	金山路和湖西南路交叉口西南角	2412	24	102.14	马鞍山南部承接产业转移新区经济技术发展有限公司
16	安庆	经开区南四路和同祥南路西南侧	2399	10	239.91	安徽攀登重工股份有限公司
17	六安	九德路以东、古碑路以北	2273	12	187.3	六安东都建设投资管理有限公司
18	安庆	怀宁县工业园三期	2201	11	200.05	安庆英科医疗有限公司
19	亳州	世纪大道北侧、星园大道西侧	2037	7	313.25	涡阳县保罗建筑科技有限公司
20	芜湖	巢湖市黄麓镇花塘路东侧	1928	10	196.8	巢湖市房屋投资租赁管理有限公司
21	阜阳	建设北路西侧、临鲖路南侧、于王沟路东侧、四牌楼路北侧	1883	9	216.46	安徽晋煤中能物流有限公司
22	滁州	滁州大道与海宁路交叉口西南侧	1721	11	153.66	安徽同康实业发展有限公司
23	淮北	安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地创新路北、淮滨路东	1651	9	183.43	淮北苏伊士环境服务有限公司
24	六安	位于霍山县经济开发区城东社区老皇寺村民组、徽砼管廊厂以北	1600	10	156.9	安徽筑圣建设工程有限公司
25	安庆	位于安庆高新区,东至DG06-A-11b地块,南至勇进路15米绿化带,西至环城西路,北至DG06-A-11地块	1488	25	60.32	安徽达诚新材料有限公司
26	芜湖	安徽新芜经济开发区,芜湖市银鸿液压件有限公司以东,华兴节能门窗以西,蟠龙大道以南,长虹塑料集团英派瑞塑料有限公司以北	1470	10	150.01	芜湖拾比佰新型材料有限公司
27	芜湖	安徽新芜经济开发区、汪溪路以东、新芜大道以西、阳光大道以南、盾安中元自控有限公司以北	1377	10	143.45	芜湖星瀚产业管理有限公司
28	淮南	潘集区煤化工大道北侧、经八路东侧	1364	16	85.27	中安联合煤化有限责任公司
29	池州	东至经济开发区	1313	8	163.2	皖东高科（池州）有限公司
30	亳州	星园大道西侧、乐行路北侧	1172	7	180.21	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
31	阜阳	创业路东侧、平安路北侧	1164	9	128.63	安徽德众发展控股集团有限公司
32	六安	位于霍山经济开发区创新路以北、创业大道以南、纬六路以西	1112	18	61.37	安徽衡順再生资源有限公司
33	池州	东至经济开发区	1099	8	136.51	安徽雅圣塑料制品有限公司
34	六安	周集镇班台村、新矿村	1065	7	152.11	安徽李营子班台子矿业有限公司
35	阜阳	临庐产业园金城路南侧、外环东路西侧、富泉路东侧、庐阳大道北侧	1057	9	121.51	安徽省雄德新材料科技有限公司
36	淮南	潘集区煤化工大道北侧、经五路西侧	1015	16	63.45	中安联合煤化有限责任公司
37	芜湖	安徽新芜经济开发区,芜湖县新光钢结构有公司以南,湾东路以北	1009	10	105.11	芜湖辉东自动化科技有限公司
38	合肥	肥西经开区	972	18	55.2	合肥市文德汽车零部件有限公司
39	滁州	全椒县海螺大道北侧、文化大道东侧	935	8	116.89	全椒全瑞投资控股集团有限公司
40	安庆	怀宁县工业园二期	917	11	83.35	安徽省宏忆新型材料有限公司
41	亳州	槐花路南、合欢路北、曹洪路东	896	11	80	安徽皖东生物科技有限公司
42	宣城	桃州镇祠山岗农场、富家村社区	888	12	74.01	莱恩智工合金（广德）有限公司
43	滁州	徐州路与海宁路交叉口西南侧	834	11	74.39	安徽同康实业发展有限公司
44	六安	开发区彭店村	827	8	103.41	霍邱县工业投资有限公司
45	六安	开发区彭店村	825	8	103.08	霍邱县工业投资有限公司
46	合肥	肥西经开区	815	26	31.82	安徽中乐食品机械有限公司
47	马鞍山	正崴路与兴马大道交叉口东南角	791	24	33.26	马鞍山南部承接产业转移新区经济技术发展有限公司
48	亳州	世纪大道东侧、子胥大道南侧	790	10	78.95	安徽禾丰食品有限责任公司
49	安庆	市圆梦新区,东至新兴路,西至德正达公司,南至待出让地块,北至黄浦路。	785	23	34.7	安徽宏锐科技有限公司
50	芜湖	安徽新芜经济开发区,芜湖拾比佰新型材料有限公司以西,蟠龙大道以南,长虹塑料集团英派瑞塑料有限公司以北	784	10	80	芜湖市银鸿液压件有限公司