2020年08月安庆工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月安庆工业用地成交总况分析

2020年08月，安庆成交用地总面积 800,787 平方米（约合 1,201亩）
· 工业用地面积为 604,446 平方米（约合907 亩），占总面积的75% ，环比增长 79.64 %；
· 成交金额共计47,768万元，其中工业用地金额11,606万元，占比24.3% ，环比增长 57.66 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地24宗，占总宗数的82.76% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀宁县	270,229	44.71%	2415.75%	4,315	37.17%	2611.08%	14	58.33%	366.67%
桐城市	178,853	29.59%	4.29%	2,683	23.11%	4.29%	4	16.67%	-33.33%
大观区	77,155	12.76%	-17.42%	2,859	24.63%	-17.3%	3	12.5%	50%
宿松县	55,079	9.11%	-	965	8.31%	-	2	8.33%	-
迎江区	23,132	3.83%	-	785	6.76%	-	1	4.17%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2020年08月安庆工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且怀宁县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2020年08月安庆工业用地市场交易分析

三、2020年08月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀宁县成交宗数最多，这也是怀宁县近12月以来第 3 次成为安庆成交土地最多地区。同时，宿松县、怀宁县、桐城市、迎江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宿松县、怀宁县、桐城市、迎江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大观区热度有所降低。

图3 2020年08月安庆工业用地成交宗数分析

四、2020年08月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，怀宁县成交金额最高，高达 4,315万元。全市成交总金额较上月增长 57.66%呈现波动状态。

图4 2020年08月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，桐城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月安庆各地区土地成交均价分布

五、2020年08月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽攀登重工股份有限公司竞得，为2,399万元；而安庆运通化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年08月面积最大的地块为239.91亩，位于经开区南四路和同祥南路西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桐城市	经开区南四路和同祥南路西南侧	2399	10	239.91	安徽攀登重工股份有限公司
2	怀宁县	怀宁县工业园三期	2201	11	200.05	安庆英科医疗有限公司
3	大观区	位于安庆高新区,东至DG06-A-11b地块,南至勇进路15米绿化带,西至环城西路,北至DG06-A-11地块	1488	25	60.32	安徽达诚新材料有限公司
4	怀宁县	怀宁县工业园二期	917	11	83.35	安徽省宏忆新型材料有限公司
5	迎江区	市圆梦新区,东至新兴路,西至德正达公司,南至待出让地块,北至黄浦路。	785	23	34.7	安徽宏锐科技有限公司
6	大观区	位于大观区,支路二以南,支路一以西,安庆石化复合肥厂以东,支路三以北	743	25	30.09	菁彩新材料（安徽）有限公司
7	大观区	位于大观区,西至曙光化工,东至集安路,南至腈北路	628	25	25.32	安庆运通化工有限责任公司
8	宿松县	宿松县经开区新耕河路西侧	498	12	42.6	安徽精邦机械科技有限公司
9	宿松县	宿松县经开区滨河路东侧	467	12	40.01	安徽宇仕制动系统有限公司
10	怀宁县	怀宁县工业园二期	330	11	29.98	安徽永驰婴童智能科技有限公司
11	怀宁县	怀宁县工业园三期	208	11	18.89	安徽振宁磁电产业园有限公司
12	桐城市	经开区龙腾街道和平村盛运垃圾焚烧发电厂南侧	134	10	13.4	桐城市翔实环保科技有限公司
13	怀宁县	怀宁县石镜乡318国道南侧	127	9	14.87	怀宁县明月矿山开发有限责任公司
14	怀宁县	怀宁县石镜乡318国道南侧	120	9	14	怀宁县石镜欧亚特石雕工艺厂
15	怀宁县	怀宁县工业园二期	103	11	9.4	安庆市弘泰包装有限公司
16	怀宁县	怀宁县石镜乡318国道南侧	79	9	9.24	怀宁县明月矿山开发有限责任公司
17	桐城市	范岗镇沥岗村	75	10	7.52	安徽绿升道路养护有限公司
18	桐城市	经开区龙腾街道和平村盛运垃圾焚烧发电厂南侧	74	10	7.45	桐城市瑞杰洗涤有限公司
19	怀宁县	怀宁县石镜乡德润路西侧	74	9	8.57	怀宁县石镜园林石雕工艺厂
20	怀宁县	怀宁县石镜乡318国道南侧	70	9	8.13	怀宁县明月矿山开发有限责任公司
21	怀宁县	怀宁县工业园三期	29	11	2.65	安徽振宁磁电产业园有限公司
22	怀宁县	怀宁县石镜乡318国道南侧	24	9	2.77	怀宁县明德新型建材有限公司
23	怀宁县	怀宁县石镜乡318国道南侧	19	9	2.15	怀宁县明德新型建材有限公司
24	怀宁县	怀宁县工业园一期	14	11	1.29	安徽双鹏实业有限公司