2019年05月阜阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月阜阳工业用地成交总况分析

2019年05月，阜阳成交用地总面积 850,099 平方米（约合 1,275亩）
· 工业用地面积为 140,578 平方米（约合211 亩），占总面积的17% ，环比下降 70.22 %；
· 成交金额共计302,866万元，其中工业用地金额1,688万元，占比0.56% ，环比下降 69.44 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% ，环比下降 76.19 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
颍东区	122,484	87.13%	230.8%	1,452	86.01%	311.33%	3	60%	50%
临泉县	18,095	12.87%	-93.45%	237	13.99%	-91.94%	2	40%	-75%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2019年05月阜阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在颍东区与临泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且颍东区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年05月阜阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，颍东区成交宗数最多，这也是颍东区近12月以来第 3 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，颍东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；颍东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阜南县、临泉县热度有所降低。

图3 2019年05月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍东区成交金额最高，高达 1,452万元。全市成交总金额较上月下降 69.44%呈现下降状态。

图4 2019年05月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泉县成交均价最高，达到 9 万元/亩，颍东区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽燕龙基新能源科技有限公司竞得，为517万元；而临泉中海环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年05月面积最大的地块为65.06亩，位于颍上经济开发区境内、八里河东大道西侧（高速出口连接线西侧）、观颍路北侧、“燕龙基项目”南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍东区	颍上经济开发区境内、八里河东大道西侧（高速出口连接线西侧）、观颍路北侧、“燕龙基项目”南侧	517	8	65.06	安徽燕龙基新能源科技有限公司
2	颍东区	颍上经济开发区境内，观颍路南侧、“博阳制冷”东侧、规划颍林路北侧	482	8	61.29	颍上县自然资源和规划局
3	颍东区	颍上经济开发区境内，“安徽澳雅合金”西侧、“登冠电动车”北侧、“亿利洁能科技”东侧、规划纬六路南侧	453	8	57.38	阜阳杭诚电子科技有限公司
4	临泉县	人民路北侧、康庄路南侧、临港路西侧、谢集路东侧	120	9	13.84	临泉中海环保科技有限公司
5	临泉县	科技路南侧、范兴集路东侧、兴业路北侧	116	9	13.3	安徽超辉生物科技有限公司