一、2015年08月黄山工业用地成交总况分析
2015年08月,
黄山
成交用地总面积
307,690
平方米(约合
462亩)
·
工业用地面积为
64,159
平方米(约合96 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
52.03
%;
·
成交金额共计7,170万元,
其中工业用地金额868万元
,占比12.11%
,环比
下降
49.95
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
,环比
下降
81.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黟县 |
36,359 |
56.67% |
- |
306 |
35.17% |
- |
1 |
50% |
- |
休宁县 |
27,800 |
43.33% |
- |
563 |
64.83% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 黄山工业用地成交总况
二、2015年08月黄山工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在休宁县与黟县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且黟县土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2015年08月黄山工业用地市场交易分析
三、2015年08月黄山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
休宁县、黟县
成交宗数最多
。同时,
休宁县、黟县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
休宁县、黟县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年08月黄山工业用地成交宗数分析
四、2015年08月黄山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
休宁县
成交金额最高,高达
563万元
。
全市成交总金额较上月
下降
49.95%呈现波动状态
。
图4 2015年08月黄山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
休宁县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
黟县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,黄山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄山市新安源有机茶开发有限公司竞得,为563万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;2015年08月面积最大的地块为54.54亩,位于黟县五东殿经济开发区。
由图可知,黄山工业用地成交面积位列
安徽
第14位,
排名下降,
与池州、铜陵在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
黄山工业用地成交均价位列安徽第12,排名下降与滁州、六安在同一梯队,地价水平相对较低。