一、2020年05月安庆工业用地成交总况分析
2020年05月,
安庆
成交用地总面积
807,476
平方米(约合
1,211亩)
·
工业用地面积为
557,124
平方米(约合836 亩)
,占总面积的69%
,环比
增长
204.38
%;
·
成交金额共计95,743万元,
其中工业用地金额15,789万元
,占比16.49%
,环比
增长
339.19
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的72%
,环比
增长
157.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桐城市 |
50,043 |
8.98% |
- |
930 |
5.89% |
- |
6 |
33.33% |
- |
怀宁县 |
35,428 |
6.36% |
-74.76% |
585 |
3.7% |
-74.76% |
6 |
33.33% |
20% |
迎江区 |
242,656 |
43.56% |
- |
6,524 |
41.32% |
- |
2 |
11.11% |
- |
大观区 |
161,046 |
28.91% |
425.03% |
5,959 |
37.74% |
425.02% |
2 |
11.11% |
100% |
太湖县 |
58,875 |
10.57% |
- |
1,484 |
9.4% |
- |
1 |
5.56% |
- |
宜秀区 |
9,079 |
1.63% |
- |
308 |
1.95% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2020年05月安庆工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且迎江区土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2020年05月安庆工业用地市场交易分析
三、2020年05月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桐城市、怀宁县
成交宗数最多
。同时,
大观区、太湖县、宜秀区、桐城市、迎江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、太湖县、宜秀区、桐城市、迎江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
望江县、怀宁县热度有所降低。
图3
2020年05月安庆工业用地成交宗数分析
四、2020年05月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
迎江区
成交金额最高,高达
6,524万元
。
全市成交总金额较上月
增长
339.19%呈现上升状态
。
图4 2020年05月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
怀宁县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石油化工股份有限公司安庆分公司竞得,为4,934万元;而安徽蕾蕾塑业有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2020年05月面积最大的地块为266.52亩,位于市圆梦新区,东至泉潭路,西至方兴路,南至钱塘路,北至迎宾东路及大电厂灰场。。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第4位,
排名上升,
与滁州、蚌埠在同一梯队
,成交面积占全国1.15%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第2,排名上升与马鞍山、合肥在同一梯队,地价水平相对较低。