2019年08月安庆工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月安庆工业用地成交总况分析

2019年08月，安庆成交用地总面积 685,774 平方米（约合 1,029亩）
· 工业用地面积为 196,015 平方米（约合294 亩），占总面积的29% ，环比下降 19.92 %；
· 成交金额共计199,067万元，其中工业用地金额4,989万元，占比2.51% ，环比下降 14.57 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 46.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	63,529	32.41%	2.4%	954	19.11%	2.46%	5	62.5%	-16.67%
大观区	89,451	45.63%	-9.22%	3,310	66.35%	-9.46%	1	12.5%	-75%
宿松县	25,599	13.06%	28.05%	333	6.68%	3.42%	1	12.5%	-50%
望江县	17,438	8.9%	-	393	7.87%	-	1	12.5%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2019年08月安庆工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大观区土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2019年08月安庆工业用地市场交易分析

三、2019年08月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 3 次成为安庆成交土地最多地区。同时，宿松县、望江县、桐城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宿松县、望江县、桐城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大观区热度有所降低。

图3 2019年08月安庆工业用地成交宗数分析

四、2019年08月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大观区成交金额最高，高达 3,310万元。全市成交总金额较上月下降 14.57%呈现波动状态。

图4 2019年08月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，宿松县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月安庆各地区土地成交均价分布

五、2019年08月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安庆市泰恒化工科技有限公司竞得，为3,310万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为134.18亩，位于位于市高新区,安庆亿成化工科技有限公司碳九重芳烃综合利用项目以南、广玉兰路以西、霞虹路以东、木梓路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大观区	位于市高新区,安庆亿成化工科技有限公司碳九重芳烃综合利用项目以南、广玉兰路以西、霞虹路以东、木梓路以北	3310	25	134.18	安庆市泰恒化工科技有限公司
2	望江县	县经济开发区通港路西侧、凤栖路南侧	392	15	26.16	安徽奥克威自动化设备有限公司
3	宿松县	宿松县临江产业园经一路东侧	333	9	38.4	安徽中耀新材料科技有限公司
4	桐城市	双新产业园纬九路与经三路交口东北角	251	10	25	桐城市昌鑫包装机械有限公司
5	桐城市	范岗镇月山村	242	10	24.22	安徽兄弟同创文化发展有限公司
6	桐城市	双新产业园伊洛大道以南,经三路东侧	232	10	23.21	安徽奇杰环保科技有限公司
7	桐城市	经济开发区经五路东侧	119	10	11.93	安徽春林风电新材料有限公司
8	桐城市	经开区龙池路西侧、兴隆路南侧	109	10	10.94	安庆市桐城盐业有限公司