2019年05月安庆工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月安庆工业用地成交总况分析

2019年05月，安庆成交用地总面积 476,096 平方米（约合 714亩）
· 工业用地面积为 168,234 平方米（约合252 亩），占总面积的35% ，环比下降 38.64 %；
· 成交金额共计186,857万元，其中工业用地金额6,060万元，占比3.24% ，环比增长 19.68 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	20,089	11.94%	-29.63%	302	4.97%	-29.62%	3	50%	-50%
大观区	124,362	73.92%	-	4,602	75.95%	-	1	16.67%	-
怀宁县	15,039	8.94%	-81.03%	249	4.1%	-81.03%	1	16.67%	-66.67%
太湖县	8,745	5.2%	-	908	14.98%	-	1	16.67%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2019年05月安庆工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大观区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年05月安庆工业用地市场交易分析

三、2019年05月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 3 次成为安庆成交土地最多地区。同时，太湖县、大观区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太湖县、大观区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桐城市、怀宁县热度有所降低。

图3 2019年05月安庆工业用地成交宗数分析

四、2019年05月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大观区成交金额最高，高达 4,602万元。全市成交总金额较上月增长 19.68%呈现波动状态。

图4 2019年05月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太湖县成交均价最高，达到 69 万元/亩，桐城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月安庆各地区土地成交均价分布

五、2019年05月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽普利生物药业有限公司竞得，为4,602万元；而太湖县泉之道农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达69万元/亩；2019年05月面积最大的地块为186.54亩，位于位于市高新区，丁香路以南、环城西路以西、霞虹路以东、纬一路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大观区	位于市高新区，丁香路以南、环城西路以西、霞虹路以东、纬一路以北	4602	25	186.54	安徽普利生物药业有限公司
2	太湖县	汪洋路北高坦北路西侧地块	908	69	13.12	太湖县泉之道农业有限公司
3	怀宁县	怀宁县工业园	248	11	22.56	安徽简木智能家居有限公司
4	桐城市	双新产业园	121	10	12.06	安徽锦佰环保包装科技有限公司
5	桐城市	双新产业园	100	10	10	桐城市皖腾包装有限公司
6	桐城市	范岗镇合安村委会	81	10	8.07	桐城市伟佳包装有限公司