2019年02月安庆工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月安庆工业用地成交总况分析

2019年02月，安庆成交用地总面积 575,256 平方米（约合 863亩）
· 工业用地面积为 422,454 平方米（约合634 亩），占总面积的73% ，环比增长 36.32 %；
· 成交金额共计59,884万元，其中工业用地金额6,114万元，占比10.21% ，环比增长 33.65 %；
· 成交土地36宗,其中工业用地32宗，占总宗数的88.89% ，环比增长 52.38 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	27,875	6.6%	-85.98%	419	6.84%	-85.98%	16	50%	持平
潜山市	225,659	53.42%	-	1,964	32.13%	-	14	43.75%	-
望江县	162,891	38.56%	2365.29%	3,666	59.95%	2365.59%	1	3.13%	持平
怀宁县	6,031	1.43%	-	67	1.08%	-	1	3.13%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2019年02月安庆工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且潜山市土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年02月安庆工业用地市场交易分析

三、2019年02月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 5 次成为安庆成交土地最多地区。同时，怀宁县、望江县、潜山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；怀宁县、望江县、潜山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桐城市热度有所降低。

图3 2019年02月安庆工业用地成交宗数分析

四、2019年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望江县成交金额最高，高达 3,665万元。全市成交总金额较上月增长 33.65%呈现波动状态。

图4 2019年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望江县成交均价最高，达到 15 万元/亩，潜山市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月安庆各地区土地成交均价分布

五、2019年02月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被望江县城市建设投资发展有限公司竞得，为3,665万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为244.34亩，位于县经济开发区东环路南侧、赛口路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望江县	县经济开发区东环路南侧、赛口路东侧	3665	15	244.34	望江县城市建设投资发展有限公司
2	潜山市	经济开发区八一路	867	6	144.39	安徽金智慧谷园区运营管理有限公司
3	潜山市	源潭镇源潭大道	228	6	40	安徽环美刷业有限公司
4	潜山市	梅城镇潘铺村	143	6	25.46	潜山城郊水泥制品有限公司
5	潜山市	源潭镇源潭大道	115	6	20.39	安徽源潭智腾实业有限公司
6	潜山市	余井镇田乐村	108	6	19.14	安徽华安六和家居科技有限公司
7	桐城市	市新渡镇	97	10	9.66	安徽省桐城市恒汇塑业有限公司
8	潜山市	源潭镇源潭大道	82	6	14.53	潜山三泰刷业有限公司
9	潜山市	余井镇田乐村	70	6	12.45	安徽怡昕源建材有限公司
10	怀宁县	怀宁县凉亭乡居委会	66	7	9.05	安庆市大成防腐保温材料有限责任公司
11	潜山市	梅城镇潘铺村	65	6	11.47	潜山市巨森新能源科技有限公司
12	潜山市	源潭镇源潭大道	63	6	11.16	安徽安康塑业有限公司
13	潜山市	源潭镇源潭大道	62	6	11.05	安徽锦富清洁有限公司
14	潜山市	源潭镇源潭大道	56	6	9.99	潜山县永兴机械配件有限公司
15	桐城市	市范岗镇	54	10	5.41	桐城市旭创涂装工具有限公司
16	潜山市	源潭镇源潭大道	51	6	9	安徽华方刷业有限公司
17	桐城市	市范岗镇	38	10	3.76	安徽锐之星装饰材料有限公司
18	潜山市	梅城镇潘铺村	37	6	6.54	潜山县潘铺供销合作社有限公司
19	桐城市	市范岗镇	35	10	3.47	桐城市瑞义成装饰材料有限公司
20	桐城市	市范岗镇	34	10	3.36	桐城市范岗镇新达制刷厂
21	桐城市	市范岗镇	29	10	2.91	安徽俊秋装饰材料有限公司
22	桐城市	市范岗镇	28	10	2.75	桐城市范岗镇雷文纸箱厂
23	潜山市	余井镇田乐村	17	6	2.91	安徽景春农业开发有限公司
24	桐城市	市范岗镇	16	10	1.55	南京圣博兰装饰材料有限公司桐城分公司
25	桐城市	市范岗镇	14	10	1.41	桐城市范岗镇明兴漆刷材料城
26	桐城市	市范岗镇	14	10	1.41	桐城市范岗镇晶鑫制刷厂
27	桐城市	市范岗镇	14	10	1.39	桐城市老铁装饰材料有限公司
28	桐城市	市范岗镇	14	10	1.39	桐城市众兴制刷厂
29	桐城市	市范岗镇	9	10	0.94	桐城市范岗镇曹氏机械厂
30	桐城市	市范岗镇	9	10	0.9	桐城市范岗镇国栋五金工具厂
31	桐城市	市范岗镇	8	10	0.84	桐城市范岗镇永钰涂装机械厂
32	桐城市	市范岗镇	6	10	0.65	桐城市飞翔装饰材料厂