2020年03月阜阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月阜阳工业用地成交总况分析

2020年03月，阜阳成交用地总面积 925,337 平方米（约合 1,388亩）
· 工业用地面积为 547,070 平方米（约合821 亩），占总面积的59%
· 成交金额共计111,306万元，其中工业用地金额6,379万元，占比5.73%
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
颍东区	286,606	52.39%	-	2,741	42.97%	-	5	62.5%	-
颍泉区	115,647	21.14%	-	2,130	33.39%	-	2	25%	-
阜南县	144,818	26.47%	-	1,508	23.64%	-	1	12.5%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2020年03月阜阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且颍东区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年03月阜阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，颍东区成交宗数最多，这也是颍东区近12月以来第 3 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，阜南县、颍泉区、颍东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阜南县、颍泉区、颍东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍东区成交金额最高，高达 2,741万元。

图4 2020年03月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍泉区成交均价最高，达到 12 万元/亩，颍东区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽赛拉弗能源有限公司竞得，为2,199万元；而阜阳市颍泉工业投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年03月面积最大的地块为350亩，位于颍上经济开发区境内,管鲍大道南侧、通航大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍东区	颍上经济开发区境内,管鲍大道南侧、通航大道西侧	2199	6	350	安徽赛拉弗能源有限公司
2	颍泉区	颍泉区瑞祥路东侧、云霄路南侧	1800	12	146.7	阜阳市集铭智能科技有限责任公司
3	阜南县	运河东路南侧、郜台路东侧	1508	7	217.23	阜南联美农产品有限公司
4	颍泉区	颍泉区瑞祥路东侧、云霄路北侧	330	12	26.77	阜阳市颍泉工业投资发展有限公司
5	颍东区	颍上县耿棚镇园林场境内	309	7	46.51	安徽华诗雅蒂农业科技有限公司
6	颍东区	颍上县江店孜镇双集回民村境内,双高路北侧	99	7	14.51	安徽同醉坊酒业有限公司
7	颍东区	颍上县古城镇毛圩村小胡庄境内,口孜东铁路南侧、乡村道路西侧	73	7	10.01	颍上县博浩塑业科技有限公司
8	颍东区	颍上经济开发区境内,通航大道东侧、管鲍大道南侧	61	7	8.89	颍上县盛鸿建筑科技有限公司