2020年03月安徽工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月安徽工业用地成交总况分析

2020年03月，安徽成交用地总面积 4,933,550 平方米（约合 7,400亩）
· 工业用地面积为 2,540,742 平方米（约合3,811 亩），占总面积的51% ，环比下降 33.71 %；
· 成交金额共计775,868万元，其中工业用地金额41,279万元，占比5.32% ，环比下降 40.36 %；
· 成交土地160宗,其中工业用地100宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 2.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣城	719,112	28.3%	321.16%	11,472	27.79%	295.9%	66	66%	371.43%
阜阳	547,070	21.53%	-	6,379	15.45%	-	8	8%	-
六安	57,926	2.28%	93.36%	692	1.67%	41.07%	5	5%	400%
蚌埠	354,938	13.97%	-	5,220	12.65%	-	4	4%	-
芜湖	478,374	18.83%	-44.44%	12,330	29.87%	-36.11%	3	3%	-83.33%
宿州	199,236	7.84%	262.78%	2,544	6.16%	292.29%	3	3%	50%
黄山	119,640	4.71%	-	1,516	3.67%	-	3	3%	-
池州	5,905	0.23%	-73.44%	75	0.18%	-81.47%	3	3%	200%
合肥	29,168	1.15%	-89.25%	663	1.61%	-88.6%	2	2%	-75%
安庆	17,057	0.67%	-96.92%	205	0.5%	-98.41%	2	2%	-89.47%
铜陵	12,319	0.48%	-	187	0.45%	-	1	1%	-
马鞍山	11,965	0.47%	35.51%	425	1.03%	145.66%	1	1%	持平

图1 安徽工业用地成交总况

二、2020年03月安徽工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且宣城土地成交面积最大，占比28% 。

图2 2020年03月安徽工业用地市场交易分析

三、2020年03月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣城成交宗数最多，这也是宣城近12月以来第 2 次成为安徽成交土地最多地区。同时，蚌埠、马鞍山、铜陵、黄山、阜阳、宿州、六安、宣城也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蚌埠、马鞍山、铜陵、黄山、阜阳、宿州、六安、宣城正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合肥、芜湖、安庆、滁州、亳州、池州热度有所降低。

图3 2020年03月安徽工业用地成交宗数分析

四、2020年03月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芜湖成交金额最高，高达 12,329万元。全市成交总金额较上月下降 40.36%呈现波动状态。

图4 2020年03月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，马鞍山成交均价最高，达到 24 万元/亩，阜阳成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月安徽各地区土地成交均价分布

五、2020年03月安徽工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽长江液化天然气有限责任公司竞得，为10,438万元；而马鞍山市雅博金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年03月面积最大的地块为520.54亩，位于怀远县榴城镇遇春路东、BE3路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芜湖	高安街道办事处高安村	10438	20	513.36	安徽长江液化天然气有限责任公司
2	蚌埠	怀远县榴城镇遇春路东、BE3路北	5150	10	520.54	华润雪花啤酒（安徽）有限公司蚌埠分公司
3	阜阳	颍上经济开发区境内,管鲍大道南侧、通航大道西侧	2199	6	350	安徽赛拉弗能源有限公司
4	宿州	埇桥区:埇桥区符离镇灵寺村用地以南、顺河乡魏庄村用地以西、符离镇李桥村用地以北、符离镇李桥村、灵寺村用地以东。	1864	11	177.49	安徽东益木业有限公司
5	阜阳	颍泉区瑞祥路东侧、云霄路南侧	1800	12	146.7	阜阳市集铭智能科技有限责任公司
6	芜湖	繁昌经开区	1662	10	173.02	安徽融进新能源科技有限公司
7	阜阳	运河东路南侧、郜台路东侧	1508	7	217.23	阜南联美农产品有限公司
8	黄山	歙县经济开发区	1372	10	139.99	恒强铝业股份有限公司
9	宣城	港口园区太平路与碧云路交叉口	791	11	71.91	安徽法思特紧固科技有限公司
10	宣城	桃州镇富家村社区	703	12	58.56	安徽亮亮电器科技有限公司
11	宣城	柏枧路与明心路交叉口	641	10	64.1	宁国市昌坚机械有限公司
12	宿州	下楼镇火庙村	512	6	91.37	安徽桂柳牧业有限公司
13	宣城	桃州镇祠山岗社区	437	12	36.45	广德华盛汽车零部件有限公司
14	马鞍山	磁山路与香樟路交叉口西北角	425	24	17.95	马鞍山市雅博金属制品有限公司
15	合肥	撮镇镇瑶岗路南侧	410	15	27.99	安徽宇象智能科技有限公司
16	宣城	洪林镇	342	11	30	宣城艾得莱丝食品有限公司
17	阜阳	颍泉区瑞祥路东侧、云霄路北侧	330	12	26.77	阜阳市颍泉工业投资发展有限公司
18	宣城	新杭镇流洞社区、牛头山社区	322	12	26.8	安徽飞菟科技有限公司
19	宣城	新杭镇牛头山社区	321	12	26.71	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
20	阜阳	颍上县耿棚镇园林场境内	309	7	46.51	安徽华诗雅蒂农业科技有限公司
21	宣城	桃州镇富家村社区	308	9	34.26	安徽润康橡塑科技股份有限公司
22	宣城	桃州镇祠山岗社区	295	12	24.61	广德瑞恩汽车管路系统有限公司
23	宣城	新杭镇流洞社区	285	9	31.66	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
24	宣城	洪林镇	282	11	24.83	宣城市和超禽业工贸有限责任公司
25	宣城	新杭镇流洞社区	264	9	29.29	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
26	宣城	新杭镇流洞社区	254	9	28.26	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
27	合肥	肥东经开区浍水路南侧	252	16	15.76	合肥盛亚特种电机有限公司
28	宣城	中溪镇中溪村	248	10	23.87	安徽康顺家具有限公司
29	六安	新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧	248	8	31	安徽步宇汽车配件有限公司
30	宣城	桃州镇祠山岗社区	242	12	20.15	广德巨人智能电梯设备有限公司
31	宣城	邱村镇门口塘社区	242	12	20.13	安徽拓峰科技园管理有限公司
32	宣城	中溪镇中溪村	241	10	23.15	安徽宁兴家具有限公司
33	芜湖	无为经济开发区支一路与环城东路交叉口西南侧(福渡镇公路村)	229	7	31.17	安徽佳比特装配制造有限公司
34	宣城	邱村镇门口塘社区	229	12	19.06	广德优维坊宠物食品有限公司
35	六安	新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧	223	8	27.9	安徽商吉包装有限公司
36	宣城	新杭镇彭村社区	219	9	24.3	苏农（广德）生物科技有限公司
37	宣城	中溪镇中溪村	188	10	18.11	宁国生泰橡塑有限公司
38	宣城	中溪镇中溪村	187	10	18.01	安徽永耐橡塑制品有限公司
39	铜陵	经开区横埠工业园	187	10	18.48	安徽橙果桥梁钢结构有限公司
40	宣城	新杭镇流洞社区	187	12	15.56	安徽方大千坤植保科技有限公司
41	宣城	中溪镇中溪村	186	10	17.87	宁国辰欧汽车零部件有限公司
42	宣城	誓节镇余枫村	186	12	15.46	安徽汇鸣汽车零部件有限公司
43	宣城	誓节镇余枫村	181	9	20.12	安徽双荣新材料有限公司
44	宣城	新杭镇流洞社区	174	12	14.49	安徽中邦新材料有限公司
45	宣城	新杭镇流洞社区	171	12	14.21	安徽大昶机械科技有限公司
46	宿州	渔沟镇S439南侧	168	6	30	灵璧县悠然服装有限公司
47	宣城	中溪镇中溪村	165	10	15.87	宁国德艺家具有限公司
48	六安	涧沟镇镇区西部,寿霍路北侧,原供销社地段	163	8	20.38	河北唐通建设工程有限公司
49	宣城	新杭镇流洞社区	162	12	13.48	广德市德瑞机械制造有限公司
50	宣城	桃州镇双河社区	159	9	17.7	广德锦汭轴承有限公司