2019年06月阜阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月阜阳工业用地成交总况分析

2019年06月，阜阳成交用地总面积 1,495,315 平方米（约合 2,243亩）
· 工业用地面积为 79,927 平方米（约合120 亩），占总面积的5% ，环比下降 43.14 %；
· 成交金额共计464,785万元，其中工业用地金额818万元，占比0.18% ，环比下降 51.54 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地2宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阜南县	66,667	83.41%	-	689	84.23%	-	1	50%	-
颍东区	13,261	16.59%	-89.17%	129	15.77%	-91.12%	1	50%	-66.67%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2019年06月阜阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在颍东区与阜南县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阜南县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2019年06月阜阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，颍东区、阜南县成交宗数最多。同时，阜南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阜南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县、颍东区热度有所降低。

图3 2019年06月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阜南县成交金额最高，高达 689万元。全市成交总金额较上月下降 51.54%呈现下降状态。

图4 2019年06月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阜南县成交均价最高，达到 7 万元/亩，颍东区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽民安机电设备制造发展有限公司竞得，为689万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为100亩，位于省道S328南侧、晶宫绿建东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阜南县	省道S328南侧、晶宫绿建东侧	689	7	100	安徽民安机电设备制造发展有限公司
2	颍东区	颍上县谢桥镇化中社区境内、谢桥矿区西侧	129	6	19.89	淮南矿业（集团）有限责任公司