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2019年06月安徽工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月安徽工业用地成交总况分析

2019年06月, 安徽 成交用地总面积 12,283,275 平方米(约合 18,425亩)
· 工业用地面积为 2,670,306 平方米(约合4,005 亩) ,占总面积的22% ,环比 下降 49.39 %;
· 成交金额共计3,910,024万元, 其中工业用地金额42,796万元 ,占比1.09% ,环比 下降 56.67 %;
· 成交土地302宗,其中工业用地96宗 ,占总宗数的31.79% ,环比 下降 36.42 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
六安 787,188 29.48% 217.39% 12,586 29.41% 235.9% 23 23.96% 76.92%
滁州 140,916 5.28% -91.12% 1,419 3.32% -93.47% 16 16.67% -15.79%
宣城 147,725 5.53% -49.28% 2,091 4.89% -54.54% 15 15.63% 36.36%
蚌埠 223,231 8.36% 335.26% 3,417 7.98% 285.23% 10 10.42% 233.33%
宿州 354,932 13.29% 28.55% 4,765 11.13% 2.78% 7 7.29% 持平
池州 220,584 8.26% 59.25% 2,942 6.87% 61.72% 6 6.25% -53.85%
安庆 207,336 7.76% 23.24% 1,912 4.47% -68.45% 6 6.25% 持平
芜湖 200,890 7.52% 8.46% 4,992 11.66% 54.65% 5 5.21% -44.44%
亳州 137,596 5.15% 34.5% 2,285 5.34% 23.38% 3 3.13% -40%
马鞍山 104,740 3.92% -72.82% 3,692 8.63% -50.18% 2 2.08% -75%
阜阳 79,928 2.99% -43.14% 818 1.91% -51.54% 2 2.08% -60%
淮南 65,245 2.44% -41.61% 1,879 4.39% 5.81% 1 1.04% -83.33%

图1 安徽工业用地成交总况

二、2019年06月安徽工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,12个地区均有工业用地交易, 且六安土地成交面积最大 ,占比29% 。

图2 2019年06月安徽工业用地市场交易分析

三、2019年06月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 六安 成交宗数最多 ,这也是六安 近12月以来第 4 次成为 安徽 成交土地最多地区 。同时, 芜湖、蚌埠、安庆、宿州、六安、亳州、池州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 芜湖、蚌埠、宿州、六安、亳州、池州、淮南正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 合肥、马鞍山、淮北、铜陵、安庆、滁州、阜阳、宣城热度有所降低。

图3 2019年06月安徽工业用地成交宗数分析

四、2019年06月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 六安 成交金额最高,高达 12,586万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.67%呈现波动状态 。

图4 2019年06月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 马鞍山 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 安庆 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月安徽各地区土地成交均价分布

五、2019年06月安徽工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,安徽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金曼新能源科技(安徽)有限公司竞得,为7,703万元;而网营物联(芜湖)供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2019年06月面积最大的地块为700.24亩,位于银雀路以东、刘庆路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 六安 银雀路以东、刘庆路以南 7703 11 700.24 金曼新能源科技(安徽)有限公司
2 马鞍山 华山南路与创新路交叉口东南角 2925 24 123.58 中钢集团安徽天源科技股份有限公司
3 芜湖 经开区万春路北侧、清水河路东侧 2841 24 117.73 网营物联(芜湖)供应链管理有限公司
4 淮南 高新区(山南新区)迎客松路东侧、纬二路南侧 1879 19 97.87 安徽中车瑞达电气有限公司
5 亳州 文辉路西、亳芜大道北 1679 11 149.87 亳州市大宅置业有限公司
6 安庆 晋熙镇龙山东路南将军山路东侧 1501 6 267.11 太湖金张科技股份有限公司
7 宿州 大泽乡镇:金江七路以东、大外环路以南、金海街道幸福村用地以西、以北 1452 11 138.24 安徽正凯源环保科技有限公司
8 六安 银雀路以西、瀚海新材料项目以南 1282 13 100.95 银雀路以西、瀚海新材料项目以南
9 宿州 宿马园区:当涂路以南、虞姬路以东、规划雨山路以北、项王路以西。 1241 11 118.18 绿地集团安徽产业发展有限公司
10 蚌埠 高新区天河科技园国电大道南、经四路东 1043 17 60.77 安徽元通管业有限公司
11 池州 江南产业集中区 1005 9 113.37 安徽宏凯铝业科技有限公司
12 芜湖 芜湖三山经济开发区 901 17 53.66 芜湖福记恒机械有限公司
13 池州 江南产业集中区 860 9 99.46 安徽永存纺织科技有限公司
14 马鞍山 采石河路与霍里山大道交叉口东北角 767 23 33.53 马鞍山雨山经济开发区经济发展有限公司
15 六安 裕安区独山镇双庙村、源潭湾村境内 738 10 71.25 六安云冀航空技术有限公司
16 宿州 长江路以北、濉河路以南、建设路以东、云台山路以西 729 6 130.1 安徽雨鑫木业有限公司
17 阜阳 省道S328南侧、晶宫绿建东侧 689 7 100 安徽民安机电设备制造发展有限公司
18 芜湖 孙村镇 683 10 71.1 芜湖利通新材料有限公司
19 六安 位于经济开发区外环路以北、拓东路以东 635 10 62.23 安徽欢乐新型建材科技有限公司
20 宿州 城东街道:经七路以东、纬七路以北、宿州市循环经济示范园用地以西、以南。 631 11 60.13 宿州市循环经济园建设投资有限公司
21 芜湖 孙村镇 548 10 57.03 安徽中天纺织科技股份有限公司
22 蚌埠 高新区天河科技园国电大道北、经八路西 544 18 30.12 安徽省显峰粮油贸易有限公司
23 池州 江南产业集中区 532 9 59.91 安徽科建建筑科技有限责任公司
24 蚌埠 王庄镇六铺路西段北侧。 522 6 93.12 蚌埠瑞祥消防机电设备有限公司
25 蚌埠 高新区天河科技园国电大道以南、经三路以东 450 18 25.28 蚌埠华泰新型建材有限公司
26 池州 江南产业集中区 435 9 50.17 安徽永达纺织科技有限公司
27 滁州 天长市经济开发区 421 7 64.41 安徽自动化系统工程有限公司
28 六安 杭埠镇海棠路与玉兰路交岔口东南角 406 8 50.78 深圳市启越智能科技有限公司
29 宣城 桃州镇双河社区 386 12 32.15 安徽美诺华药物化学有限公司
30 六安 裕安区狮子岗乡顺河村X104县道北侧 371 11 34.65 六安市天泰新型建材有限公司
31 滁州 大桥镇郎大路东侧 350 7 50 定远温氏畜牧有限公司
32 亳州 银杏路南、百合路北、昭武路西 336 11 30 安徽徽芍堂国药有限公司
33 宣城 桃州镇双河社区 308 9 34.26 安徽宇宙机床有限公司
34 宿州 城东街道:龙腾路以东、城东街道十里村用地以北、以西、祥丰商贸用地以南 292 11 27.77 宿州华韵电气有限公司
35 亳州 淝河路西侧、华艾生物北侧 270 10 26.52 利辛县路安车辆有限责任公司
36 六安 裕安区固镇镇鱼塘路以西、勤龙米业北侧 225 11 20.51 六安市盛丰家纺有限公司
37 蚌埠 高新区国电大道以北、经三路以西 225 17 13.08 蚌埠高新区建设发展有限公司
38 六安 县经济技术开发区北隅村境内 224 8 28.04 安徽田禾包装制品科技有限公司
39 蚌埠 经济开发区经四路西侧、连徐路北侧。 224 6 39.96 安徽丰原油脂有限公司
40 宿州 北部开发区、易达物流项目北侧、锦园西侧 215 6 38.36 安徽省艾本士电气设备有限公司
41 宿州 城东街道:城东街道十里村用地以东、以北、以西、以南 206 11 19.62 宿州永创新型环保建材有限公司
42 滁州 天长市杨村镇 204 7 31.14 安徽博泰装饰材料有限公司
43 宣城 桃州镇双河社区 192 9 21.37 广德力佳运动器材有限公司
44 六安 裕安区固镇镇金华路以南、鱼塘路西侧 192 11 17.24 六安市耀翔羽毛有限公司
45 宣城 新杭镇流洞社区 188 9 20.88 安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
46 六安 裕安区固镇镇金华路北侧、固羽路东侧 173 11 15.55 六安市东翔羽绒制品有限公司
47 蚌埠 石湖乡李家沟东侧、规划小康路西侧。 154 6 27.25 北京丰源耀华玻璃有限公司
48 六安 椿树镇棚岗村 153 12 13.18 安徽金友金属制品有限公司
49 安庆 市双新经济开发区 150 10 15 安徽天科包装有限公司
50 六安 金寨县果子园乡白纸棚村 143 7 19.82 金寨县大别山石沁泉水有限公司

图6 安徽工业用地成交详情

六、安徽投资分析

由图可知,安徽工业用地成交面积位列 全国 第15位, 排名下降, 与湖南、湖北在同一梯队 ,成交面积占全国3.13% 。

图72019年06月全国工业用地成交详情

安徽工业用地成交均价位列全国第24,排名上升与宁夏、广西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月全国工业用地成交详情

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