2019年06月安庆工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月安庆工业用地成交总况分析

2019年06月，安庆成交用地总面积 348,522 平方米（约合 523亩）
· 工业用地面积为 207,336 平方米（约合311 亩），占总面积的59% ，环比增长 23.24 %；
· 成交金额共计57,475万元，其中工业用地金额1,912万元，占比3.33% ，环比下降 68.45 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地6宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太湖县	181,216	87.4%	1972.34%	1,530	80.04%	68.5%	2	33.33%	100%
桐城市	18,800	9.07%	-6.41%	282	14.75%	-6.43%	2	33.33%	-33.33%
岳西县	7,321	3.53%	-	100	5.21%	-	2	33.33%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2019年06月安庆工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且太湖县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年06月安庆工业用地市场交易分析

三、2019年06月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太湖县、岳西县、桐城市成交宗数最多。同时，太湖县、岳西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太湖县、岳西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大观区、桐城市热度有所降低。

图3 2019年06月安庆工业用地成交宗数分析

四、2019年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太湖县成交金额最高，高达 1,530万元。全市成交总金额较上月下降 68.45%呈现波动状态。

图4 2019年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桐城市成交均价最高，达到 10 万元/亩，太湖县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月安庆各地区土地成交均价分布

五、2019年06月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太湖金张科技股份有限公司竞得，为1,501万元；而安徽天科包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年06月面积最大的地块为267.11亩，位于晋熙镇龙山东路南将军山路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太湖县	晋熙镇龙山东路南将军山路东侧	1501	6	267.11	太湖金张科技股份有限公司
2	桐城市	市双新经济开发区	150	10	15	安徽天科包装有限公司
3	桐城市	市范岗镇	132	10	13.2	桐城市金涛表面处理科技有限公司
4	岳西县	响肠镇金山村连马、新桥组（岳西经济开发区金山产业园）	80	10	8	岳西县城市建设投资有限责任公司
5	太湖县	晋熙镇经一路东侧、龙岗路北侧	29	6	4.71	安徽省安庆市太湖县经济开发区龙安村村民委员会
6	岳西县	莲云乡腾云村燕窝组	20	7	2.98	岳西县天峰茶叶有限公司