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2021年11月宣城工业用地市场交易分析报告

2021-11-01

一、2021年11月宣城工业用地成交总况分析

2021年11月, 宣城 成交用地总面积 121,751 平方米(约合 183亩)
· 工业用地面积为 121,751 平方米(约合183 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 67.68 %;
· 成交金额共计2,488万元, 其中工业用地金额2,488万元 ,占比100% ,环比 下降 69.17 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广德市 357,987 294.03% - 5,863 235.6% - 31 620% -
宁国市 121,752 100% 58.09% 2,489 100% 62.51% 5 100% 持平
绩溪县 32,609 26.78% 707.97% 1,103 44.32% 2021.15% 3 60% 200%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2021年11月宣城工业用地成交面积分析

2021年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且广德市土地成交面积最大 ,占比294% 。

图2 2021年11月宣城工业用地市场交易分析

三、2021年11月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广德市 成交宗数最多 ,这也是广德市 近12月以来第 3 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 广德市、绩溪县、宁国市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广德市、绩溪县、宁国市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宣州区热度有所降低。

图3 2021年11月宣城工业用地成交宗数分析

四、2021年11月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广德市 成交金额最高,高达 5,863万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.17%呈现下降状态 。

图4 2021年11月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 绩溪县 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 广德市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年11月宣城各地区土地成交均价分布

五、2021年11月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2021年11月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽省宁国众益新型城镇化建设有限公司竞得,为1,531万元;而安徽省小山卫生材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2021年11月面积最大的地块为109.6亩,位于桃州镇双河社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁国市 中德小镇鼎新路北侧 1531 14 109.38 安徽省宁国众益新型城镇化建设有限公司
2 广德市 桃州镇双河社区 1315 12 109.6 安徽森钢装配制造有限公司
3 绩溪县 徽山大道与锦屏路交叉口东南角 905 35 25.79 安徽省小山卫生材料有限公司
4 广德市 桃州镇双河社区 806 9 89.57 安徽森泰木塑集团股份有限公司
5 广德市 桃州镇双河社区 438 12 36.47 安徽锐昌电子科技有限公司
6 宁国市 河沥园区宜黄线东侧 411 14 29.38 安徽津桥包装印刷有限公司
7 广德市 誓节镇余枫村 400 12 33.32 广德全诚新材料有限公司
8 广德市 誓节镇余枫村 389 12 32.39 安徽顺隆新材料有限公司
9 广德市 桃州镇双河社区 267 12 22.25 安徽泰鑫达精密电子机械有限公司
10 广德市 桃州镇祠山岗社区 222 9 24.71 安徽弘名机械有限公司
11 宁国市 港口园区太平路与月鉴路交叉口西南侧 207 12 17.24 宁国市润通污水处理有限公司
12 宁国市 汪溪园区新岭路南侧 203 12 16.91 宁国市浩伟电子科技有限公司
13 广德市 桃州镇双河社区 193 12 16.05 安徽辰宇文化艺术品有限公司
14 广德市 桃州镇双河社区 182 9 20.27 康士得(安徽)家具有限公司
15 广德市 邱村镇赵村村 180 12 15.01 安徽龙行密封件有限公司
16 广德市 桃州镇双河社区 180 12 15 广德帕珂智能制造科技有限公司
17 广德市 邱村镇赵村村 150 12 12.48 广德顶灿食品有限公司
18 宁国市 南山园区宜黄线东侧 136 14 9.71 安徽科宁信息技术有限公司
19 广德市 誓节镇余枫村 132 12 11 安徽莱利仕科技有限公司
20 广德市 桃州镇双河社区 122 9 13.54 广德新三联电子有限公司
21 广德市 桃州镇双河社区 111 12 9.27 广德智成电子科技有限公司
22 绩溪县 县经开区中王路南侧旭日照明东侧 111 9 12.99 安徽丰浙瑞智能设备有限公司
23 广德市 桃州镇双河社区 99 12 8.26 广德恒泰航空技术有限公司
24 广德市 桃州镇富家村社区 93 9 10.34 安徽耀强精轮机械有限公司
25 广德市 桃州镇南塘社区 90 9 10.01 广德洲立太阳能有限公司
26 绩溪县 县经开区中王路南侧旭日照明东侧 87 9 10.13 安徽中晏机械配件有限公司
27 广德市 邱村镇赵村村 72 9 7.96 安徽滕飞藤椅有限公司
28 广德市 桃州镇双河社区 70 12 5.82 广德艾立工业智能有限公司
29 广德市 桃州镇祠山岗社区 66 12 5.46 广德华盛汽车零部件有限公司
30 广德市 誓节镇余枫村 58 12 4.84 广德全诚新材料有限公司
31 广德市 桃州镇双河社区 50 9 5.55 安徽日亮氟塑密封件有限公司
32 广德市 桃州镇双河社区 45 12 3.76 广德艾立工业智能有限公司
33 广德市 桃州镇双河社区 37 9 4.08 广德力佳运动器材有限公司
34 广德市 邱村镇赵村村 30 9 3.3 安徽恳诺新材料有限公司
35 广德市 桃州镇双河社区 23 9 2.5 安徽耐驰精密机械有限公司
36 广德市 桃州镇双河社区 16 9 1.78 广德鹏讯实业有限公司
37 广德市 桃州镇祠山岗社区 13 12 1.05 安徽宿派克智能科技有限公司
38 广德市 桃州镇祠山岗社区 11 12 0.94 安徽莲盛智慧水务集团有限公司
39 广德市 桃州镇双河社区 4 12 0.37 安徽泰鑫达精密电子机械有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第4位, 排名上升, 与马鞍山、滁州在同一梯队 ,成交面积占全国0.88% 。

图72021年11月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名下降与马鞍山、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年11月安徽工业用地成交详情

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