2021年09月阜阳工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月阜阳工业用地成交总况分析

2021年09月，阜阳成交用地总面积 623,570 平方米（约合 935亩）
· 工业用地面积为 193,239 平方米（约合290 亩），占总面积的31% ，环比增长 85.34 %；
· 成交金额共计53,730万元，其中工业用地金额2,710万元，占比5.04% ，环比增长 138.17 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泉县	115,893	59.97%	-	1,513	55.8%	-	3	50%	-
太和县	33,365	17.27%	585.46%	344	12.69%	503.51%	1	16.67%	-50%
颍州区	26,659	13.8%	-	520	19.19%	-	1	16.67%	-
界首市	17,323	8.96%	-	334	12.32%	-	1	16.67%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2021年09月阜阳工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且临泉县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2021年09月阜阳工业用地市场交易分析

三、2021年09月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泉县成交宗数最多，这也是临泉县近12月以来第 5 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，临泉县、太和县、界首市、颍州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、太和县、界首市、颍州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2021年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泉县成交金额最高，高达 1,512万元。全市成交总金额较上月增长 138.17%呈现波动状态。

图4 2021年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 13 万元/亩，太和县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2021年09月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽四方红农业科技股份有限公司竞得，为834万元；而阜阳丰科汽车部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年09月面积最大的地块为95.9亩，位于县经开区畅园路南侧、兴泉大道北侧、姜尚大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临泉县	县经开区畅园路南侧、兴泉大道北侧、姜尚大道东侧	834	9	95.9	安徽四方红农业科技股份有限公司
2	颍州区	阜合园区黄山路西侧、南艳湖路北侧	520	13	39.99	阜阳丰科汽车部件有限公司
3	临泉县	姜尚大道东侧、泉河大道北侧	503	9	57.85	临泉海螺水泥有限责任公司
4	太和县	肖口循环经济园,工业大道北侧	344	7	50.05	安徽德乾新能源科技有限公司
5	界首市	界首市西城鑫源路西侧、开源路南侧	334	13	25.98	安徽省正宇粮机科技股份有限公司
6	临泉县	兴园路东侧、兴泉大道北侧	175	9	20.09	阜阳好克光电仪器有限公司