2021年08月安庆工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月安庆工业用地成交总况分析

2021年08月，安庆成交用地总面积 193,866 平方米（约合 291亩）
· 工业用地面积为 122,548 平方米（约合184 亩），占总面积的63% ，环比增长 187.72 %；
· 成交金额共计52,317万元，其中工业用地金额4,506万元，占比8.61% ，环比增长 231.04 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
迎江区	122,548	100%	-	4,506	100%	-	5	100%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2021年08月安庆工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在迎江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且迎江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月安庆工业用地市场交易分析

三、2021年08月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，迎江区成交宗数最多，这也是迎江区近12月以来第 6 次成为安庆成交土地最多地区。同时，迎江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；迎江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势潜山市热度有所降低。

图3 2021年08月安庆工业用地成交宗数分析

四、2021年08月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，迎江区成交金额最高，高达 4,506万元。全市成交总金额较上月增长 231.04%呈现波动状态。

图4 2021年08月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，迎江区成交均价最高，达到 25 万元/亩，迎江区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月安庆各地区土地成交均价分布

五、2021年08月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽宜人医用非织造布有限公司竞得，为1,563万元；而安庆同心力科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年08月面积最大的地块为63.32亩，位于市圆梦新区,东至方兴路,南至沙琛路,西至规划用地,北至黄浦路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	迎江区	市圆梦新区,东至方兴路,南至沙琛路,西至规划用地,北至黄浦路。	1563	25	63.32	安徽宜人医用非织造布有限公司
2	迎江区	市圆梦新区,东至规划工业用地,南至安风路,西至三庆路,北至天柱山东路。	1233	25	49.97	安徽宜能科技有限公司
3	迎江区	市圆梦新区,东至宜人项目用地,南至规划工业地块,西至金星路,北至黄浦路。	877	25	35.55	安徽东杰机械有限公司
4	迎江区	市圆梦新区,东至新兴路,南至沙琛路,西至华欣电器项目,北至宏锐科技项目。	493	25	19.95	安庆同心力科技发展有限公司
5	迎江区	市圆梦新区,东至待出让地块,南至规划地块,西至内环东路,北至巡关路。	340	23	15.03	安徽年成农业科技有限公司