一、2021年06月安庆工业用地成交总况分析
2021年06月,
安庆
成交用地总面积
659,373
平方米(约合
989亩)
·
工业用地面积为
632,895
平方米(约合949 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
128.73
%;
·
成交金额共计25,459万元,
其中工业用地金额21,745万元
,占比85.41%
,环比
增长
264.68
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的78.57%
,环比
下降
21.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宜秀区 |
317,625 |
50.19% |
- |
11,618 |
53.43% |
- |
5 |
45.45% |
- |
大观区 |
238,623 |
37.7% |
761.07% |
8,922 |
41.03% |
770.44% |
2 |
18.18% |
100% |
桐城市 |
29,886 |
4.72% |
-7.33% |
449 |
2.06% |
-16.17% |
1 |
9.09% |
-83.33% |
宿松县 |
21,195 |
3.35% |
276.07% |
371 |
1.71% |
131.88% |
1 |
9.09% |
持平 |
怀宁县 |
13,189 |
2.08% |
-90.6% |
190 |
0.87% |
-91.58% |
1 |
9.09% |
-50% |
岳西县 |
12,380 |
1.96% |
- |
196 |
0.9% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2021年06月安庆工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且宜秀区土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2021年06月安庆工业用地市场交易分析
三、2021年06月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宜秀区
成交宗数最多
,这也是宜秀区
近12月以来第
2
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
大观区、宜秀区、宿松县、岳西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、宜秀区、宿松县、岳西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
怀宁县、潜山市、桐城市热度有所降低。
图3
2021年06月安庆工业用地成交宗数分析
四、2021年06月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宜秀区
成交金额最高,高达
11,618万元
。
全市成交总金额较上月
增长
264.68%呈现上升状态
。
图4 2021年06月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
怀宁县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2021年06月安庆各地区土地成交均价分布
五、2021年06月安庆工业用地成交详情分析
由表可知,2021年06月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石油化工股份有限公司、安庆分公司竞得,为7,359万元;而安徽香叶建材科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2021年06月面积最大的地块为298.32亩,位于位于安庆高新区,东至高压走廊,南至袁柏路,西至DG04-0202-1,北至黄土坑路。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
大观区 |
位于安庆高新区,东至高压走廊,南至袁柏路,西至DG04-0202-1,北至黄土坑路 |
7359 |
25 |
298.32 |
中国石油化工股份有限公司、安庆分公司 |
2 |
宜秀区 |
位于宜秀区,水产路以西,腾飞路以北。 |
4862 |
24 |
202.57 |
安庆园汇物流有限公司 |
3 |
宜秀区 |
位于宜秀区。文苑路以西,胜利路以北。 |
2513 |
25 |
101.88 |
安庆市嘉欣医疗用品科技股份有限公司 |
4 |
大观区 |
位于大观区,大观区绿色环保建材基地以东,勇进路以南 |
1563 |
26 |
59.61 |
安徽香叶建材科技有限公司 |
5 |
宜秀区 |
位于宜秀区。龙港路以南,胜利路以北。 |
1530 |
25 |
62.02 |
安徽鑫顺新材料股份有限公司 |
6 |
宜秀区 |
位于宜秀区。文苑路以东,胜利路以北。 |
1480 |
25 |
60 |
安徽和美瑞医用包装材料有限公司 |
7 |
宜秀区 |
位于宜秀区。文苑路以东,龙港路以南。 |
1233 |
25 |
49.96 |
安庆市康明纳包装有限公司 |
8 |
桐城市 |
龙池路东侧,南五路南侧 |
448 |
10 |
44.83 |
桐城市新奥实业有限公司 |
9 |
宿松县 |
宿松县经开区滨河路东侧 |
371 |
12 |
31.79 |
安徽卫创汽车配件有限公司 |
10 |
岳西县 |
岳西县莲云乡腾云村 |
196 |
11 |
18.57 |
安徽劲森智能设备有限公司 |
11 |
怀宁县 |
黄墩镇食品产业园,迎宾东路西侧、创宜路北侧 |
190 |
10 |
19.78 |
怀宁县乡村建设发展有限公司 |
图6 安庆工业用地成交详情
六、安庆投资分析
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与芜湖、滁州在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
图72021年06月安徽工业用地成交详情
安庆工业用地成交均价位列安徽第3,排名上升与芜湖、合肥在同一梯队,地价水平相对适中。
图82021年06月安徽工业用地成交详情
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