2021年03月亳州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月亳州工业用地成交总况分析

2021年03月，亳州成交用地总面积 1,184,045 平方米（约合 1,776亩）
· 工业用地面积为 674,157 平方米（约合1,011 亩），占总面积的57% ，环比增长 3943.38 %；
· 成交金额共计200,115万元，其中工业用地金额11,185万元，占比5.59% ，环比增长 1929.98 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地16宗，占总宗数的64% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	429,926	63.77%	2478.56%	8,804	78.7%	1497.68%	13	81.25%	550%
涡阳县	244,232	36.23%	-	2,382	21.3%	-	3	18.75%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2021年03月亳州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在涡阳县与谯城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2021年03月亳州工业用地市场交易分析

三、2021年03月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 7 次成为亳州成交土地最多地区。同时，涡阳县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涡阳县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月亳州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 8,803万元。全市成交总金额较上月增长 1929.98%呈现波动状态。

图4 2021年03月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 14 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月亳州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽古井贡酒股份有限公司竞得，为3,150万元；而安徽省亳州华夏第一井酒厂竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2021年03月面积最大的地块为281.11亩，位于古井镇吕楼村及王辛庄村,鸿雁沟东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	古井镇吕楼村及王辛庄村,鸿雁沟东侧	3150	11	281.11	安徽古井贡酒股份有限公司
2	谯城区	古井镇吕楼村,鸿雁沟西侧	1931	11	172.39	安徽古井贡酒股份有限公司
3	涡阳县	外环西路东侧、向福路南侧	1384	7	212.92	涡阳县保罗建筑科技有限公司
4	涡阳县	外环西路东侧、乐行路南侧	985	7	151.5	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
5	谯城区	古井镇	606	32	18.96	安徽金口酒业有限公司
6	谯城区	古井镇	568	25	22.56	亳州唐坊酒业有限公司
7	谯城区	茴香路南、月季路北、希夷大道东	560	11	50	安徽上尚品茶业有限公司
8	谯城区	古井镇	463	20	22.75	亳州市酒巷酒业有限责任公司
9	谯城区	谯城经开区,庄周路西侧、益源电力南侧	393	11	35.02	安徽福榕药业有限公司
10	谯城区	古井镇	318	27	11.64	亳州市东汉酒厂有限公司
11	谯城区	古井镇	315	42	7.5	安徽省亳州华夏第一井酒厂
12	谯城区	古井镇	170	27	6.3	亳州市古梦源酒业有限公司
13	谯城区	古井镇	168	18	9.33	安徽青谷酒业有限公司
14	谯城区	古井镇	115	26	4.39	安徽天蕴皖酒业有限公司
15	谯城区	古井镇	48	16	2.94	亳州十里飘香酒业有限公司
16	涡阳县	星源大道西侧、乐行路南侧	13	7	1.93	涡阳县保罗建筑科技有限公司