一、2021年03月蚌埠工业用地成交总况分析
2021年03月,
蚌埠
成交用地总面积
921,212
平方米(约合
1,382亩)
·
工业用地面积为
628,141
平方米(约合942 亩)
,占总面积的68%
·
成交金额共计101,668万元,
其中工业用地金额13,052万元
,占比12.84%
·
成交土地22宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的81.82%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
固镇县 |
248,758 |
39.6% |
- |
2,092 |
16.03% |
- |
7 |
38.89% |
- |
淮上区 |
191,549 |
30.49% |
- |
5,160 |
39.53% |
- |
4 |
22.22% |
- |
蚌山区 |
55,924 |
8.9% |
- |
2,325 |
17.81% |
- |
2 |
11.11% |
- |
禹会区 |
40,985 |
6.52% |
- |
1,174 |
8.99% |
- |
2 |
11.11% |
- |
怀远县 |
21,588 |
3.44% |
- |
424 |
3.25% |
- |
2 |
11.11% |
- |
龙子湖区 |
69,340 |
11.04% |
- |
1,877 |
14.38% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 蚌埠工业用地成交总况
二、2021年03月蚌埠工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且固镇县土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2021年03月蚌埠工业用地市场交易分析
三、2021年03月蚌埠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
固镇县
成交宗数最多
,这也是固镇县
近12月以来第
5
次成为
蚌埠
成交土地最多地区
。同时,
固镇县、淮上区、禹会区、蚌山区、龙子湖区、怀远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
固镇县、淮上区、禹会区、蚌山区、龙子湖区、怀远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年03月蚌埠工业用地成交宗数分析
四、2021年03月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
淮上区
成交金额最高,高达
5,160万元
。
图4 2021年03月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蚌山区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
固镇县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,蚌埠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽万博能源科技有限公司竞得,为2,142万元;而蚌埠市中盛建设发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2021年03月面积最大的地块为133.54亩,位于固镇县杨庙乡境内(固镇县种羊场)。
由图可知,蚌埠工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
与滁州、亳州在同一梯队
,成交面积占全国0.64%
。
蚌埠工业用地成交均价位列安徽第8,与淮北、池州在同一梯队,地价水平相对较低。