2021年03月滁州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月滁州工业用地成交总况分析

2021年03月，滁州成交用地总面积 1,628,029 平方米（约合 2,442亩）
· 工业用地面积为 649,794 平方米（约合975 亩），占总面积的40% ，环比下降 24.31 %；
· 成交金额共计474,388万元，其中工业用地金额10,387万元，占比2.19% ，环比增长 23.51 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地23宗，占总宗数的58.97% ，环比增长 130 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
全椒县	191,807	29.52%	-	2,981	28.7%	-	7	30.43%	-
南谯区	299,518	46.09%	-	5,067	48.78%	-	6	26.09%	-
来安县	109,168	16.8%	-44.35%	1,628	15.67%	-42.72%	6	26.09%	-25%
琅琊区	8,447	1.3%	-	143	1.38%	-	2	8.7%	-
天长市	23,427	3.61%	938.89%	401	3.86%	1643.48%	1	4.35%	持平
明光市	17,428	2.68%	-	168	1.61%	-	1	4.35%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2021年03月滁州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且南谯区土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2021年03月滁州工业用地市场交易分析

三、2021年03月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，全椒县成交宗数最多，这也是全椒县近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、南谯区、天长市、明光市、琅琊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、南谯区、天长市、明光市、琅琊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势来安县热度有所降低。

图3 2021年03月滁州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 5,067万元。全市成交总金额较上月增长 23.51%呈现波动状态。

图4 2021年03月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天长市成交均价最高，达到 11 万元/亩，明光市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月滁州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被滁州市宝能住宅科技有限公司竞得，为1,820万元；而安徽扬子实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2021年03月面积最大的地块为162.43亩，位于沙河镇新镇区段岗路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	沙河镇新镇区段岗路西侧	1820	11	162.43	滁州市宝能住宅科技有限公司
2	南谯区	柳州路与文忠路交叉口东南侧	1782	11	156.24	先进半导体材料（安徽）有限公司
3	全椒县	全椒县传塘路南侧	1113	21	54.27	安徽扬子实业有限公司
4	全椒县	全椒县唐庄路南侧、创业大道东侧	536	8	66.97	滁州市贝蒂玛童车有限公司
5	全椒县	全椒县唐庄路南侧、创业大道东侧	486	8	60.73	滁州市贝蒂玛童车有限公司
6	来安县	汊河经济开发区文安路北侧	445	9	48.27	来安县劲松车辆零部件有限公司
7	南谯区	沙河镇秋桐路与段岗路交叉口西北侧	426	11	38	滁州市志成农业股份有限公司
8	南谯区	大柳镇新滁定路西侧、原滁定路北侧	403	11	35.91	滁州万桥绢云母有限公司
9	天长市	寿昌路与柳州路交叉口东北侧	401	11	35.14	安徽贰壹肆卫生科技有限公司
10	南谯区	铜陵路与湖州路交叉口西北侧	393	11	35.03	滁州市鑫泰新型材料有限公司
11	来安县	永阳路东侧、安庆路北侧	380	11	33.89	安徽成君电气设备有限公司
12	来安县	县经济开发区中央大道北侧、平河路西侧	370	10	36.23	顺芯科技有限公司
13	全椒县	全椒县唐庄路南侧、创业大道东侧	359	8	44.87	滁州市贝蒂玛童车有限公司
14	全椒县	全椒县大墅产业新城西墅路东侧	345	8	43.13	滁州杰帮智能户外用品有限公司
15	来安县	县经济开发区创新路北侧、福临门公司东侧	262	10	26.94	滁州久铭机械制造有限公司
16	南谯区	大柳镇新滁定路与工厂路交叉口东南侧	243	11	21.66	滁州市宝塔绢云母矿业有限责任公司
17	明光市	明光市绿色涂料配套产业园诺尼机械以东、渠道以北、女山湖路以西	167	6	26.14	安徽瑞亿家装饰材料有限公司
18	来安县	汊河经济开发区长宁路西侧、文安路北侧	146	9	15.74	来安县劲松车辆零部件有限公司
19	琅琊区	南京路西侧、安庆路北侧	116	11	10.33	安徽光智科技有限公司
20	全椒县	全椒县传塘路北侧、经一路东侧	113	8	14.12	滁州九紫包装新材料有限公司
21	全椒县	全椒县唐庄路南侧、创业大道东侧	29	8	3.62	滁州市贝蒂玛童车有限公司
22	琅琊区	菱溪路东侧、世纪大道南侧	27	12	2.34	滁州健宁药用包装材料有限公司
23	来安县	汊河经济开发区荣华路南侧、新沟西侧	25	9	2.68	安徽鸿迪机械设备制造有限公司