2021年02月阜阳工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月阜阳工业用地成交总况分析

2021年02月，阜阳成交用地总面积 842,883 平方米（约合 1,264亩）
· 工业用地面积为 102,969 平方米（约合154 亩），占总面积的12% ，环比下降 69.86 %；
· 成交金额共计92,755万元，其中工业用地金额1,901万元，占比2.05% ，环比下降 53.29 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
颍东区	78,675	76.41%	-	1,470	77.33%	-	3	50%	-
太和县	5,664	5.5%	-84.04%	81	4.26%	-83.73%	2	33.33%	持平
颍州区	18,630	18.09%	-	350	18.41%	-	1	16.67%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2021年02月阜阳工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且颍东区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2021年02月阜阳工业用地市场交易分析

三、2021年02月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，颍东区成交宗数最多，这也是颍东区近12月以来第 5 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，颍东区、颍州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；颍东区、颍州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县、太和县、界首市热度有所降低。

图3 2021年02月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2021年02月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍东区成交金额最高，高达 1,470万元。全市成交总金额较上月下降 53.29%呈现下降状态。

图4 2021年02月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 13 万元/亩，太和县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2021年02月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽昆颍实业有限公司竞得，为680万元；而安徽贝诺尔液压机电科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年02月面积最大的地块为54.92亩，位于颍东区工贸路西侧、安徽仕烽油压科技有限公司南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍东区	颍东区工贸路西侧、安徽仕烽油压科技有限公司南侧	680	12	54.92	安徽昆颍实业有限公司
2	颍东区	颍东区陈李路西侧、蒙河路东侧	530	12	42.63	安徽新全念食品科技有限公司
3	颍州区	阜阳经开区港口路东侧、彩虹路南侧	350	13	27.94	安徽阜阳侨兴电气设备有限公司
4	颍东区	颍东区东昌路东侧、富强路南侧	260	13	20.47	安徽贝诺尔液压机电科技有限公司
5	太和县	城关工业园区、桑园路西侧	60	9	6.33	安徽恒达药业有限公司
6	太和县	城关镇工业聚集区、团结路北侧	21	10	2.16	安徽碧得宝药业有限公司