2021年02月安庆工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月安庆工业用地成交总况分析

2021年02月，安庆成交用地总面积 64,273 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 64,273 平方米（约合96 亩），占总面积的100% ，环比下降 73.43 %；
· 成交金额共计11,426万元，其中工业用地金额11,426万元，占比100% ，环比增长 34.07 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀宁县	62,152	96.7%	-	1,026	8.98%	-	1	50%	-
宜秀区	30,030	46.72%	390.04%	1,112	9.73%	387.72%	1	50%	持平
迎江区	21,194	32.97%	-89.74%	785	6.87%	-89.47%	1	50%	-75%
桐城市	12,080	18.79%	-46.18%	185	1.62%	-75.78%	1	50%	-80%
岳西县	2,122	3.3%	-	10,400	91.02%	-	1	50%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2021年02月安庆工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且怀宁县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2021年02月安庆工业用地市场交易分析

三、2021年02月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜秀区、岳西县、怀宁县、桐城市、迎江区成交宗数最多。同时，宜秀区、岳西县、怀宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜秀区、岳西县、怀宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宿松县、桐城市、迎江区热度有所降低。

图3 2021年02月安庆工业用地成交宗数分析

四、2021年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳西县成交金额最高，高达 10,400万元。全市成交总金额较上月增长 34.07%呈现波动状态。

图4 2021年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳西县成交均价最高，达到 3,267 万元/亩，桐城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月安庆各地区土地成交均价分布

五、2021年02月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省康城房地产开发有限责任公司竞得，为10,400万元；此地块成交均价也为本月最高，达3267万元/亩；2021年02月面积最大的地块为93.23亩，位于县工业园三期。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳西县	中关镇斗水村才公组	10400	3267	3.18	安徽省康城房地产开发有限责任公司
2	宜秀区	安庆经开区3.9工业园内,东至新渡路,南至帕沃尔公司,西至规划支路,北至集贤综合大市场	1112	25	45.04	安庆振宜机动车零部件再制造有限公司
3	怀宁县	县工业园三期	1026	11	93.23	安庆索拉特新材料科技有限公司
4	迎江区	市圆梦新区中心地段,东至安徽宏锐地块,南至华欣电气地块,西至方兴路,北至黄浦路。	785	25	31.79	安庆市老峰实业发展有限公司
5	桐城市	经开区北三路南侧,经一路东侧	185	10	18.12	安徽中一智能科技有限公司