2021年01月亳州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月亳州工业用地成交总况分析

2021年01月，亳州成交用地总面积 490,689 平方米（约合 736亩）
· 工业用地面积为 37,796 平方米（约合57 亩），占总面积的8% ，环比下降 97.33 %；
· 成交金额共计125,330万元，其中工业用地金额670万元，占比0.53% ，环比下降 97.44 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 88 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	37,797	100%	-96.71%	670	100%	-96.57%	3	100%	-76.92%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2021年01月亳州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在谯城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月亳州工业用地市场交易分析

三、2021年01月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 6 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、谯城区热度有所降低。

图3 2021年01月亳州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 670万元。全市成交总金额较上月下降 97.44%呈现波动状态。

图4 2021年01月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 12 万元/亩，谯城区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月亳州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亳州司尔特生态肥业有限公司竞得，为269万元；而亳州市谯城区鼎睿石料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2021年01月面积最大的地块为23.96亩，位于十河镇化工园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	十河镇化工园区	269	11	23.96	亳州司尔特生态肥业有限公司
2	谯城区	十河镇循环经济产业园,污水处理厂北侧	225	11	20.01	亳州市康拓环保再生资源有限公司
3	谯城区	谯城区张店乡,G311国道北侧	176	14	12.72	亳州市谯城区鼎睿石料有限责任公司