2021年01月滁州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月滁州工业用地成交总况分析

2021年01月，滁州成交用地总面积 816,672 平方米（约合 1,225亩）
· 工业用地面积为 571,775 平方米（约合858 亩），占总面积的70% ，环比下降 40.75 %；
· 成交金额共计76,297万元，其中工业用地金额11,234万元，占比14.72% ，环比下降 8.18 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗，占总宗数的38.89% ，环比下降 86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
全椒县	290,886	50.87%	-	6,485	57.72%	-	3	42.86%	-
南谯区	46,135	8.07%	-59.18%	789	7.02%	-58.47%	2	28.57%	-33.33%
来安县	182,477	31.91%	-56.52%	3,066	27.29%	-46.75%	1	14.29%	-94.12%
琅琊区	52,277	9.14%	-19.13%	894	7.96%	-17.76%	1	14.29%	-50%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2021年01月滁州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且全椒县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2021年01月滁州工业用地市场交易分析

三、2021年01月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，全椒县成交宗数最多，这也是全椒县近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、南谯区、天长市、明光市、来安县、琅琊区热度有所降低。

图3 2021年01月滁州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，全椒县成交金额最高，高达 6,485万元。全市成交总金额较上月下降 8.18%呈现波动状态。

图4 2021年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，全椒县成交均价最高，达到 15 万元/亩，来安县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月滁州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亚士生态工业（滁州）有限公司竞得，为4,015万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2021年01月面积最大的地块为305.07亩，位于全椒县创业大道东侧、新城大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	全椒县	全椒县经济开发区纬二路南侧	4015	31	127.68	亚士生态工业（滁州）有限公司
2	来安县	永阳路与浦东大道交叉口西北侧	3066	11	273.72	安徽同康实业发展有限公司
3	全椒县	全椒县创业大道东侧、新城大道南侧	2441	8	305.07	安徽德姆勒科技股份有限公司
4	琅琊区	清流路与柳州路交叉口东南侧	894	11	78.42	亿策科技有限公司
5	南谯区	子美路与泉州路交叉口东北侧	741	11	64.92	深德彩科技（滁州）有限公司
6	南谯区	铜陵路北侧、湖州路西侧	48	11	4.28	安徽同康实业发展有限公司
7	全椒县	全椒县经济开发区纬二路南侧	29	8	3.58	亚士创能科技（滁州）有限公司