2021年01月蚌埠工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月蚌埠工业用地成交总况分析

2021年01月，蚌埠成交用地总面积 148,265 平方米（约合 222亩）
· 工业用地面积为 148,265 平方米（约合222 亩），占总面积的100% ，环比下降 84.34 %；
· 成交金额共计2,464万元，其中工业用地金额2,464万元，占比100% ，环比下降 86.5 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 93.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固镇县	83,173	56.1%	-26.24%	699	28.37%	-26.5%	1	50%	-83.33%
禹会区	65,093	43.9%	-68.64%	1,765	71.63%	-69.76%	1	50%	-66.67%

图1 蚌埠工业用地成交总况

二、2021年01月蚌埠工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在禹会区与固镇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且固镇县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2021年01月蚌埠工业用地市场交易分析

三、2021年01月蚌埠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，禹会区、固镇县成交宗数最多。同时，禹会区、固镇县热度有所降低。

图3 2021年01月蚌埠工业用地成交宗数分析

四、2021年01月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禹会区成交金额最高，高达 1,765万元。全市成交总金额较上月下降 86.5%呈现波动状态。

图4 2021年01月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，禹会区成交均价最高，达到 18 万元/亩，固镇县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月蚌埠各地区土地成交均价分布

五、2021年01月蚌埠工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，蚌埠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蚌埠城禹开发建设有限任公司竞得，为1,765万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2021年01月面积最大的地块为124.76亩，位于开发区经二路东侧、规划路北侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禹会区	禹会区黄山大道北侧、y-22路南侧	1765	18	97.64	蚌埠城禹开发建设有限任公司
2	固镇县	开发区经二路东侧、规划路北侧。	699	6	124.76	固镇县重点工程建设投资有限公司