2020年12月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月亳州工业用地成交总况分析

2020年12月，亳州成交用地总面积 338,529 平方米（约合 508亩）
· 工业用地面积为 13,315 平方米（约合20 亩），占总面积的4% ，环比下降 94.91 %；
· 成交金额共计108,139万元，其中工业用地金额130万元，占比0.12% ，环比下降 94.91 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	691,659	5194.7%	-	11,870	9130.38%	-	9	900%	-
利辛县	104,769	786.86%	-	1,960	1507.69%	-	4	400%	-
涡阳县	24,528	184.21%	-90.63%	500	384.62%	-80.42%	2	200%	-50%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年12月亳州工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比5195% 。

图2 2020年12月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年12月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 6 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涡阳县热度有所降低。

图3 2020年12月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年12月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 11,870万元。全市成交总金额较上月下降 94.91%呈现下降状态。

图4 2020年12月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涡阳县成交均价最高，达到 14 万元/亩，谯城区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年12月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江珍宝岛药业股份有限公司竞得，为4,257万元；而利辛县泉鑫新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2020年12月面积最大的地块为380.04亩，位于经开区望州路东,药都大道北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	经开区望州路东,药都大道北	4257	11	380.04	黑龙江珍宝岛药业股份有限公司
2	谯城区	经开区望州路西,药都大道北	4252	11	379.56	亳州市中药饮片厂
3	谯城区	经开区张良路东,亳芍路南	997	11	88.99	亳州宜居综合开发有限公司
4	利辛县	世纪大道东侧、诚信路北侧	970	10	96.65	安徽省金凤凰纺织科技发展有限公司
5	利辛县	城北镇工业功能区	572	31	18.73	利辛县泉鑫新型建材有限公司
6	谯城区	槐花路以南、合欢路以北、曹洪路以东	560	11	50	安徽本草怡堂生物科技有限公司
7	谯城区	十河镇梅北路南	445	11	39.67	安徽医路康制药有限公司
8	谯城区	魏岗镇亳魏路北	380	19	19.92	亳州市谯城区新维沥青混凝土有限公司
9	涡阳县	曹市镇黄塘村209乡道北侧	370	22	16.82	安徽省亳州煤业有限公司
10	利辛县	巨创化纤北侧、规划路西侧	350	10	35	安徽省博纺纺织品有限公司
11	谯城区	十河镇西关	342	11	30.48	安徽融享新材料有限公司
12	谯城区	合欢路以北、和圣路以东、亳城路以西	336	11	30	马亚洲
13	谯城区	十河镇G105西侧	301	16	18.84	亳州市军达生物科技有限公司
14	涡阳县	闸北路东侧、太清路南侧	130	7	19.97	涡阳县华夏气体有限公司
15	利辛县	凯利达北侧、环翠路西侧	68	10	6.77	利辛县凯利达肉类加工有限公司