一、2020年12月滁州工业用地成交总况分析
2020年12月,
滁州
成交用地总面积
1,587,235
平方米(约合
2,381亩)
·
工业用地面积为
310,433
平方米(约合466 亩)
,占总面积的20%
,环比
下降
49.04
%;
·
成交金额共计469,695万元,
其中工业用地金额5,219万元
,占比1.11%
,环比
下降
24.2
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的22.58%
,环比
下降
58.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
来安县 |
418,149 |
134.7% |
548.39% |
5,742 |
110.02% |
573.94% |
16 |
228.57% |
1500% |
凤阳县 |
92,172 |
29.69% |
825.89% |
776 |
14.87% |
823.81% |
4 |
57.14% |
300% |
南谯区 |
113,024 |
36.41% |
- |
1,900 |
36.41% |
- |
3 |
42.86% |
- |
琅琊区 |
64,644 |
20.82% |
-39.12% |
1,087 |
20.83% |
-40.18% |
2 |
28.57% |
-33.33% |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2020年12月滁州工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且来安县土地成交面积最大
,占比135%
。
图2
2020年12月滁州工业用地市场交易分析
三、2020年12月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
来安县
成交宗数最多
,这也是来安县
近12月以来第
3
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
凤阳县、来安县、南谯区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤阳县、来安县、南谯区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
全椒县、明光市、琅琊区热度有所降低。
图3
2020年12月滁州工业用地成交宗数分析
四、2020年12月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
来安县
成交金额最高,高达
5,742万元
。
全市成交总金额较上月
下降
24.2%呈现下降状态
。
图4 2020年12月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
琅琊区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
凤阳县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽中普石油能源有限公司竞得,为1,193万元;此地块成交均价也为本月最高,达51万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为151.53亩,位于来安县经济开发区裕安西路以北、宁洛高速以西。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与合肥、阜阳在同一梯队
,成交面积占全国0.63%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第12,排名上升与六安、黄山在同一梯队,地价水平相对较低。