一、2020年12月蚌埠工业用地成交总况分析
2020年12月,
蚌埠
成交用地总面积
272,974
平方米(约合
409亩)
·
工业用地面积为
35,487
平方米(约合53 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
91.81
%;
·
成交金额共计68,552万元,
其中工业用地金额910万元
,占比1.33%
,环比
下降
89.23
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
88.89
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五河县 |
253,296 |
713.78% |
- |
2,197 |
241.43% |
- |
9 |
900% |
- |
固镇县 |
112,754 |
317.73% |
-1.44% |
951 |
104.51% |
-1.25% |
6 |
600% |
20% |
怀远县 |
40,815 |
115.01% |
-15.13% |
384 |
42.2% |
-14.09% |
3 |
300% |
200% |
淮上区 |
35,487 |
100% |
-85.13% |
910 |
100% |
-85.26% |
1 |
100% |
-50% |
图1 蚌埠工业用地成交总况
二、2020年12月蚌埠工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且五河县土地成交面积最大
,占比714%
。
图2
2020年12月蚌埠工业用地市场交易分析
三、2020年12月蚌埠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五河县
成交宗数最多
,这也是五河县
近12月以来第
2
次成为
蚌埠
成交土地最多地区
。同时,
五河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
五河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
固镇县、怀远县、淮上区、禹会区热度有所降低。
图3
2020年12月蚌埠工业用地成交宗数分析
四、2020年12月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五河县
成交金额最高,高达
2,197万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.23%呈现波动状态
。
图4 2020年12月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
淮上区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
固镇县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,蚌埠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽绿合生物医院有限公司竞得,为910万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;2020年12月面积最大的地块为108.77亩,位于城南新区沱湖大道东侧,富控一期南侧。
由图可知,蚌埠工业用地成交面积位列
安徽
第6位,
排名下降,
与六安、安庆在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
蚌埠工业用地成交均价位列安徽第14,排名下降与六安、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。