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2020年10月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月宣城工业用地成交总况分析

2020年10月, 宣城 成交用地总面积 689,761 平方米(约合 1,035亩)
· 工业用地面积为 535,749 平方米(约合804 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 30.79 %;
· 成交金额共计51,338万元, 其中工业用地金额9,280万元 ,占比18.08% ,环比 增长 8.15 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 28 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 315,854 58.96% 674.99% 5,411 58.3% 672.13% 8 44.44% 300%
广德市 196,205 36.62% 29.35% 3,532 38.05% 33.58% 7 38.89% -12.5%
绩溪县 16,891 3.15% -67.73% 216 2.32% -91.09% 2 11.11% 持平
旌德县 6,799 1.27% -86.08% 123 1.33% -86.07% 1 5.56% -50%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年10月宣城工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比59% 。

图2 2020年10月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年10月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 8 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区、广德市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣州区、广德市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 旌德县、绩溪县热度有所降低。

图3 2020年10月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年10月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 5,410万元 。 全市成交总金额较上月 增长 8.15%呈现上升状态 。

图4 2020年10月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 旌德县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 绩溪县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年10月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被磐石智能制造产业园(安徽)有限公司竞得,为2,471万元;而安徽江南医疗器械股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2020年10月面积最大的地块为205.92亩,位于桃州镇双河社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广德市 桃州镇双河社区 2471 12 205.92 磐石智能制造产业园(安徽)有限公司
2 宣州区 宣城现代服务业产业园区宛陵东路与里仁街交叉口东北角 1560 11 138.77 浙江方翔实业有限公司
3 宣州区 宣城经济技术开发区青弋江西大道以东、承接路以南 1323 11 118.06 安徽乐朗环保新材料有限公司
4 宣州区 洪林镇 964 11 84.08 宣城市洪晟农业发展有限公司
5 宣州区 宣城经济技术开发区春华路以南、长桥路以东 560 11 50 宣城弘通电工科技有限公司
6 宣州区 宣城经济技术开发区日新路与柏枧山路交叉口西北角 466 13 34.94 安徽江南医疗器械股份有限公司
7 广德市 誓节镇余枫村 435 12 36.22 安徽康飞塑业有限公司
8 广德市 誓节镇余枫村 361 12 30.11 安徽天佳环保科技有限公司
9 宣州区 宣城经济技术开发区春华路以南、诺尔德以西 216 11 19.28 宣城鑫煌电子科技有限公司
10 宣州区 宣城经济技术开发区春华路以南、创新路以西 202 11 17.97 安徽今川塑胶科技有限公司
11 广德市 誓节镇余枫村 187 12 15.61 安徽德东科技有限公司
12 绩溪县 临溪镇曹渡桥 154 9 18.17 安徽富凯特材有限公司
13 旌德县 旌德县旌阳镇篁嘉园区 123 12 10.2 安徽省先博电子科技有限公司
14 宣州区 宣城经济技术开发区秋实路以北、长桥路以东 120 11 10.68 宣城市浩源汽车配件有限责任公司
15 绩溪县 县经开区正兴生物科技东侧 61 9 7.17 安徽正兴生物科技有限公司
16 广德市 桃州镇双河社区 45 12 3.72 广德航志汽车部件科技有限公司
17 广德市 桃州镇双河社区 31 12 2.6 安徽科皇生物科技有限公司
18 广德市 桃州镇双河社区 1 9 0.12 安徽中腾镀业科技有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第2位, 排名上升, 与安庆、芜湖在同一梯队 ,成交面积占全国0.45% 。

图72020年10月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名下降与池州、亳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月安徽工业用地成交详情

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