一、2020年10月宣城工业用地成交总况分析
2020年10月,
宣城
成交用地总面积
689,761
平方米(约合
1,035亩)
·
工业用地面积为
535,749
平方米(约合804 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
30.79
%;
·
成交金额共计51,338万元,
其中工业用地金额9,280万元
,占比18.08%
,环比
增长
8.15
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
28
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宣州区 |
315,854 |
58.96% |
674.99% |
5,411 |
58.3% |
672.13% |
8 |
44.44% |
300% |
广德市 |
196,205 |
36.62% |
29.35% |
3,532 |
38.05% |
33.58% |
7 |
38.89% |
-12.5% |
绩溪县 |
16,891 |
3.15% |
-67.73% |
216 |
2.32% |
-91.09% |
2 |
11.11% |
持平 |
旌德县 |
6,799 |
1.27% |
-86.08% |
123 |
1.33% |
-86.07% |
1 |
5.56% |
-50% |
图1 宣城工业用地成交总况
二、2020年10月宣城工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且宣州区土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2020年10月宣城工业用地市场交易分析
三、2020年10月宣城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宣州区
成交宗数最多
,这也是宣州区
近12月以来第
8
次成为
宣城
成交土地最多地区
。同时,
宣州区、广德市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宣州区、广德市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
旌德县、绩溪县热度有所降低。
图3
2020年10月宣城工业用地成交宗数分析
四、2020年10月宣城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宣州区
成交金额最高,高达
5,410万元
。
全市成交总金额较上月
增长
8.15%呈现上升状态
。
图4 2020年10月宣城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
旌德县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
绩溪县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被磐石智能制造产业园(安徽)有限公司竞得,为2,471万元;而安徽江南医疗器械股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2020年10月面积最大的地块为205.92亩,位于桃州镇双河社区。
由图可知,宣城工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与安庆、芜湖在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名下降与池州、亳州在同一梯队,地价水平相对较低。