一、2020年10月亳州工业用地成交总况分析
2020年10月,
亳州
成交用地总面积
1,171,914
平方米(约合
1,758亩)
·
工业用地面积为
181,387
平方米(约合272 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
71.55
%;
·
成交金额共计323,470万元,
其中工业用地金额2,945万元
,占比0.91%
,环比
下降
65.32
%;
·
成交土地40宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
37.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
谯城区 |
123,504 |
68.09% |
-22.8% |
2,076 |
70.49% |
-22.83% |
6 |
60% |
-25% |
利辛县 |
54,962 |
30.3% |
-72.15% |
827 |
28.08% |
-72.07% |
3 |
30% |
200% |
蒙城县 |
2,923 |
1.61% |
-88.11% |
42 |
1.43% |
-87.97% |
1 |
10% |
-66.67% |
图1 亳州工业用地成交总况
二、2020年10月亳州工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且谯城区土地成交面积最大
,占比68%
。
图2
2020年10月亳州工业用地市场交易分析
三、2020年10月亳州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
谯城区
成交宗数最多
,这也是谯城区
近12月以来第
6
次成为
亳州
成交土地最多地区
。同时,
利辛县、蒙城县、谯城区热度有所降低。
图3
2020年10月亳州工业用地成交宗数分析
四、2020年10月亳州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
谯城区
成交金额最高,高达
2,076万元
。
全市成交总金额较上月
下降
65.32%呈现波动状态
。
图4 2020年10月亳州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
谯城区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
蒙城县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽远景时代环保科技有限公司竞得,为560万元;而张朝义竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2020年10月面积最大的地块为54.84亩,位于世纪大道西侧、开源路南侧。
由图可知,亳州工业用地成交面积位列
安徽
第10位,
排名下降,
与马鞍山、池州在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
亳州工业用地成交均价位列安徽第8,排名上升与池州、宣城在同一梯队,地价水平相对较低。