2020年10月六安工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月六安工业用地成交总况分析

2020年10月，六安成交用地总面积 1,183,855 平方米（约合 1,776亩）
· 工业用地面积为 434,601 平方米（约合652 亩），占总面积的37% ，环比下降 44.54 %；
· 成交金额共计122,204万元，其中工业用地金额5,428万元，占比4.44% ，环比下降 51.59 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地17宗，占总宗数的53.13% ，环比下降 22.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
裕安区	47,039	10.82%	-	769	14.17%	-	6	35.29%	-
金安区	16,035	3.69%	-95.2%	298	5.49%	-94.96%	4	23.53%	100%
金寨县	279,818	64.38%	241.66%	3,023	55.69%	241.58%	3	17.65%	50%
霍山县	71,939	16.55%	351.03%	1,101	20.28%	383.22%	2	11.76%	持平
霍邱县	13,333	3.07%	-95.82%	160	2.95%	-95.78%	1	5.88%	-92.86%
舒城县	6,438	1.48%	-80.61%	78	1.42%	-80.61%	1	5.88%	-50%

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年10月六安工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且金寨县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年10月六安工业用地市场交易分析

三、2020年10月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，裕安区成交宗数最多，这也是裕安区近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、霍山县、金寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；裕安区、霍山县、金寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舒城县、金安区、霍邱县热度有所降低。

图3 2020年10月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年10月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金寨县成交金额最高，高达 3,023万元。全市成交总金额较上月下降 51.59%呈现下降状态。

图4 2020年10月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 12 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年10月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金寨嘉悦新能源科技有限公司竞得，为1,839万元；而六安市裕安区苏埠镇和恒羊毛衫厂竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年10月面积最大的地块为255.36亩，位于金寨经济开发区笔架山路以南、金家寨路以西、清水路以北区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、金家寨路以西、清水路以北区域	1839	7	255.36	金寨嘉悦新能源科技有限公司
2	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、天堂湖路以西区域	1096	7	152.22	金寨鸿路建材科技有限公司
3	霍山县	位于霍山经济开发区物流路以西,纬七路以南,装备制造园以北	692	10	67.89	霍山县国有资产经营管理有限公司
4	裕安区	裕安区江家店镇罗挥路以西	422	10	41.72	六安市诺彩包装有限公司
5	霍山县	位于霍山经济开发区纬六路以南、创业大道以西、森普公司以北位置	408	10	40.02	安徽利凯重工装备有限公司
6	金安区	城北乡东城村	180	12	15.46	六安市成浩新型建材有限公司
7	霍邱县	众兴镇南部,寿六路东侧,寿县昌源食品有限公司南侧	160	8	20	安徽昌源食品股份有限公司
8	裕安区	裕安区独山镇观音洞村境内,六响路以北	127	11	11.6	六安市裕安区百家冲有机茶叶专业合作社
9	裕安区	裕安区丁集镇大牛村境内,徐丁路东侧	91	12	7.8	六安市凯钰服饰有限公司
10	金寨县	金寨经济开发区天堂湖路以西、金刚台路以北、南溪路以东	88	7	12.14	安徽金寨金鸿诺科技有限公司
11	舒城县	棠树乡窑墩村舒张路南侧	77	8	9.66	安徽中科新型建材有限公司
12	裕安区	裕安区固镇镇鱼塘村境内	63	12	5.07	六安金盛羽绒有限公司
13	金安区	翁墩乡四清桥村	51	13	3.93	六安市开福米业有限公司
14	金安区	木厂镇石闸村	41	14	2.97	六安市金安区木厂镇二胡汽车修配厂
15	裕安区	裕安区顺河镇谢圩村境内,六单路西北侧	37	15	2.53	六安开源米业有限公司
16	裕安区	裕安区苏埠镇黄莲村境内,苏戚路北侧	29	16	1.83	六安市裕安区苏埠镇和恒羊毛衫厂
17	金安区	木厂镇新塘村	26	15	1.7	六安依格多服饰有限公司