2020年10月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月滁州工业用地成交总况分析

2020年10月，滁州成交用地总面积 1,166,101 平方米（约合 1,749亩）
· 工业用地面积为 755,265 平方米（约合1,133 亩），占总面积的65% ，环比下降 8.18 %；
· 成交金额共计180,492万元，其中工业用地金额10,160万元，占比5.63% ，环比下降 18.86 %；
· 成交土地55宗,其中工业用地45宗，占总宗数的81.82% ，环比增长 114.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	365,945	48.45%	-	3,655	35.97%	-	30	66.67%	-
明光市	91,636	12.13%	-14.84%	880	8.66%	-12.75%	5	11.11%	66.67%
全椒县	89,990	11.92%	147.14%	3,480	34.25%	405.89%	4	8.89%	100%
来安县	76,343	10.11%	-	1,041	10.25%	-	4	8.89%	-
凤阳县	131,352	17.39%	171.94%	1,105	10.88%	171.5%	2	4.44%	-33.33%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年10月滁州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且天长市土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2020年10月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年10月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 2 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、凤阳县、来安县、天长市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、凤阳县、来安县、天长市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势明光市热度有所降低。

图3 2020年10月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天长市成交金额最高，高达 3,655万元。全市成交总金额较上月下降 18.86%呈现下降状态。

图4 2020年10月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，全椒县成交均价最高，达到 26 万元/亩，凤阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被滁州中集新材科技发展有限公司竞得，为3,126万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；2020年10月面积最大的地块为184.12亩，位于刘府循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	全椒县	全椒县经济开发区纬二路北侧	3126	34	90.77	滁州中集新材科技发展有限公司
2	凤阳县	刘府循环经济产业园	1032	6	184.12	安徽华泰尔环保科技有限公司
3	天长市	滁州高新区	807	7	123.87	天长市中州智能科技有限公司
4	明光市	涧溪镇凹土产业园内、恒鼎凹土有限公司东侧	451	6	70.52	明光市正启和凹凸棒产业小镇发展有限公司
5	来安县	来安县水口镇水西村海徽化工东侧、来水路西侧	418	8	49.72	安徽同济水电建安有限公司
6	天长市	天长市秦栏镇	416	7	58.22	安徽展拓消防设备有限公司
7	来安县	来安县汊河产业第二片区清风路以东、潘王路以南	331	10	33.08	安徽省金华萃食品有限公司
8	天长市	天长市秦栏镇	261	7	40.07	天长市雅洁新材料有限公司
9	天长市	天长市石梁镇	226	7	34.62	天长市石峰玻璃有限公司
10	来安县	来安县汊河产业第二片区呇湖大道以西、潘王路以南	200	10	20	滁州新蓝天焊接科技有限公司
11	全椒县	武岗镇工业集中区	166	8	20.74	安徽恩普机械有限公司
12	明光市	张八岭镇返乡创业园104国道西侧	163	6	25.52	安徽瑞涛特种新材料有限公司
13	天长市	天长市新街镇	160	6	24.66	安徽恒尔森新材料科技有限公司
14	天长市	天长市张铺镇	158	7	24.27	天长市西达克家居有限公司
15	天长市	天长市郑集镇	158	7	24.24	天长市博远文化用品有限公司
16	明光市	张八岭镇返乡创业园104国道与普贤路交叉口西南角	157	6	24.57	安徽聚合隆新材料科技有限公司
17	天长市	天长市铜城镇	150	7	23	天长市长城仪表线缆有限公司
18	全椒县	襄河镇杨桥园传塘路北侧	148	8	18.51	斯莱德滑轨（安徽）有限公司
19	天长市	天长市永丰镇	138	6	21.24	皖东高科（天长）股份有限公司
20	天长市	天长市汊涧镇	131	7	18.32	安徽弘钜钢结构有限公司
21	天长市	天长市汊涧镇	116	7	17.69	安徽佳之合新材料科技有限公司
22	明光市	柳巷镇政府北,佳悦路东侧	99	6	15.49	明光市柳巷镇柳巷村股份经济合作社
23	天长市	天长市万寿镇	98	7	15.03	安徽屹海电子有限公司
24	天长市	天长市汊涧镇	95	6	14.63	安徽明玻玻璃科技有限公司
25	天长市	天长市汊涧镇	93	7	13.09	天长市永安消防装备有限公司
26	来安县	来安县汊河镇荣华路北侧、长宁路东侧	92	8	11.72	滁州雷诺威设备科技有限公司
27	天长市	天长市汊涧镇	82	7	11.44	天长市和恒新材料有限公司
28	天长市	天长市汊涧镇	81	7	11.31	安徽伯利欧包装制品有限公司
29	天长市	铜城镇	77	7	11.84	天长市汇金塑业科技有限公司
30	凤阳县	夫子郢科创园	73	6	12.91	安徽凤阳山泉饮品有限公司
31	天长市	天长市汊涧镇	61	7	9.35	天长市怡安玩具有限公司
32	天长市	天长市大通镇	56	7	8.4	安徽闻希新材料科技有限公司
33	天长市	天长市秦栏镇	52	7	7.86	天长市恒越电子有限公司
34	天长市	天长市汊涧镇	50	7	7.51	天长市奥威机电设备有限公司
35	天长市	天长市秦栏镇	47	7	7.11	天长市银佳机电设备厂
36	全椒县	全椒县开发区经五路西侧	40	8	4.97	安徽兴盛达制冷铜管制造有限公司
37	天长市	天长市冶山镇	32	7	4.84	天长市天道新型建材有限公司
38	天长市	天长市冶山镇	25	7	3.66	安徽天双建筑工程有限公司
39	天长市	天长市金集镇	22	7	3.25	天长市君之道工艺品厂
40	天长市	天长市大通镇	21	7	3.12	安徽普天塑业有限公司
41	天长市	天长市石梁镇	13	7	1.94	天长市石峰玻璃有限公司
42	天长市	天长市冶山镇	11	7	1.56	天长市南郊玩具有限公司
43	天长市	天长市秦栏镇	9	7	1.38	天长市秦栏镇宏林水泥涵管加工厂
44	天长市	天长市铜城镇	9	7	1.38	天长市龙须港务服务有限公司
45	明光市	石坝镇返乡创业园工业路与S309省道交叉口西南角	9	6	1.36	安徽昆鹏玻璃器皿科技有限公司