2020年10月蚌埠工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月蚌埠工业用地成交总况分析

2020年10月，蚌埠成交用地总面积 328,216 平方米（约合 492亩）
· 工业用地面积为 86,141 平方米（约合129 亩），占总面积的26% ，环比下降 87.54 %；
· 成交金额共计43,559万元，其中工业用地金额724万元，占比1.66% ，环比下降 91.02 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 89.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固镇县	86,141	100%	-77.24%	724	100%	-77.25%	2	100%	-66.67%

图1 蚌埠工业用地成交总况

二、2020年10月蚌埠工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在固镇县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且固镇县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月蚌埠工业用地市场交易分析

三、2020年10月蚌埠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固镇县成交宗数最多，这也是固镇县近12月以来第 3 次成为蚌埠成交土地最多地区。同时，怀远县、固镇县热度有所降低。

图3 2020年10月蚌埠工业用地成交宗数分析

四、2020年10月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，固镇县成交金额最高，高达 724万元。全市成交总金额较上月下降 91.02%呈现波动状态。

图4 2020年10月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，固镇县成交均价最高，达到 6 万元/亩，固镇县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月蚌埠各地区土地成交均价分布

五、2020年10月蚌埠工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，蚌埠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽丰原泰富乳酸有限公司竞得，为497万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为88.7亩，位于经济开发区纬七路北侧,经四路西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	固镇县	经济开发区纬七路北侧,经四路西侧。	497	6	88.7	安徽丰原泰富乳酸有限公司
2	固镇县	经济开发区纬三路东侧,纬七路北侧。	227	6	40.51	安徽丰原泰富乳酸有限公司