2020年09月池州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月池州工业用地成交总况分析

2020年09月，池州成交用地总面积 57,573 平方米（约合 86亩）
· 工业用地面积为 57,573 平方米（约合86 亩），占总面积的100% ，环比下降 88.59 %；
· 成交金额共计995万元，其中工业用地金额995万元，占比100% ，环比下降 84.75 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 93.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东至县	26,006	45.17%	-93.79%	315	31.64%	-93.77%	3	300%	-75%
青阳县	41,860	72.71%	528.66%	527	52.96%	174.01%	2	200%	持平
贵池区	57,573	100%	-27.24%	995	100%	-22.27%	1	100%	-50%

图1 池州工业用地成交总况

二、2020年09月池州工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且贵池区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月池州工业用地市场交易分析

三、2020年09月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东至县成交宗数最多，这也是东至县近12月以来第 4 次成为池州成交土地最多地区。同时，青阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东至县、贵池区热度有所降低。

图3 2020年09月池州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵池区成交金额最高，高达 995万元。全市成交总金额较上月下降 84.75%呈现下降状态。

图4 2020年09月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵池区成交均价最高，达到 12 万元/亩，东至县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月池州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽凌博纺织科技有限公司竞得，为995万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为86.36亩，位于江南新兴产业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵池区	江南新兴产业集中区	995	12	86.36	安徽凌博纺织科技有限公司
2	青阳县	木镇镇河北村浦江粉体二期南侧地块	490	8	58.23	青阳县佳德环保材料有限公司
3	东至县	尧渡镇毛田村境内	220	8	27.23	东至县世祥建材有限公司
4	东至县	东至经济开发区	93	8	11.49	安徽奕升环保科技有限公司
5	青阳县	乔木乡官塘村虎凶山地块	37	8	4.56	安徽省金都矿业发展有限公司
6	东至县	东至经济开发区	2	8	0.29	安徽奕升环保科技有限公司