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2020年09月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月亳州工业用地成交总况分析

2020年09月, 亳州 成交用地总面积 342,165 平方米(约合 513亩)
· 工业用地面积为 225,480 平方米(约合338 亩) ,占总面积的66% ,环比 下降 60.25 %;
· 成交金额共计22,392万元, 其中工业用地金额3,355万元 ,占比14.98% ,环比 下降 54.17 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的73.33% ,环比 下降 21.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
谯城区 159,980 70.95% 61.05% 2,690 80.18% 47.88% 8 72.73% 100%
涡阳县 255,534 113.33% -28.03% 2,493 74.31% -28.03% 4 36.36% 持平
蒙城县 24,590 10.91% - 349 10.4% - 3 27.27% -
利辛县 197,366 87.53% 74.8% 2,961 88.26% 45.36% 1 9.09% -83.33%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年09月亳州工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且涡阳县土地成交面积最大 ,占比113% 。

图2 2020年09月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年09月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 谯城区 成交宗数最多 ,这也是谯城区 近12月以来第 6 次成为 亳州 成交土地最多地区 。同时, 利辛县、蒙城县、谯城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 利辛县、蒙城县、谯城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 涡阳县热度有所降低。

图3 2020年09月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 利辛县 成交金额最高,高达 2,961万元 。 全市成交总金额较上月 下降 54.17%呈现波动状态 。

图4 2020年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 谯城区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 涡阳县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月亳州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽传旗重科装备制造有限公司竞得,为2,961万元;而亳州市千秋塑业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2020年09月面积最大的地块为296.05亩,位于淝河路西侧、诚信路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 利辛县 淝河路西侧、诚信路南侧 2961 10 296.05 安徽传旗重科装备制造有限公司
2 涡阳县 西阳镇纬六路南侧、经二路东侧 1724 7 265.12 安徽天兴物流有限公司
3 谯城区 合欢路南、茴香路北、崇文路东 896 11 80 亳州高新技术产业投资有限公司
4 谯城区 茴香路以南、月季路以北、希夷大道以东、龙凤新河以西 504 11 45 安徽林峰药业有限公司
5 谯城区 谯城经开区柴胡路北 389 11 34.67 亳州市尚佳包装材料有限公司
6 谯城区 合欢路北、和圣路东、亳城路西 355 11 31.63 安徽环宇五金工具有限公司
7 涡阳县 天静宫街道郑店社区薛楼村、涡北煤矿北侧 351 7 53.92 涡阳县沪涡多孔矸石砖有限公司
8 谯城区 银杏路以南、百合路以北、崇文路以东、昭武路以西 336 11 30 邓草萌
9 蒙城县 开发区南区纬五路南、纬六路北、经二路东、经三路西 248 9 26.32 安徽嘉豪金属制品有限公司
10 涡阳县 龙山镇三里村S202线南侧、焦楼变电所北侧 232 7 35.69 安徽佳源油脂有限公司
11 涡阳县 龙马工业园纬十路北侧、经八路东侧 186 7 28.56 涡阳县益群牧业有限公司
12 谯城区 大杨镇胡桥 112 11 9.99 亳州市裕顺新能源有限责任公司
13 蒙城县 岳坊镇岳东社区 82 9 8.63 蒙城县奎浩园食品有限公司
14 谯城区 G311国道南侧 59 11 5.26 亳州市千秋塑业有限公司
15 谯城区 汤陵路南侧 39 11 3.42 亳州市千秋塑业有限公司
16 蒙城县 经济开发区东区尉迟大道东、梦蝶路南 19 10 1.93 安徽华港博臣新能源有限公司

图6 亳州工业用地成交详情

六、亳州投资分析

由图可知,亳州工业用地成交面积位列 安徽 第4位, 排名上升, 与蚌埠、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72020年09月安徽工业用地成交详情

亳州工业用地成交均价位列安徽第12,排名上升与安庆、六安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月安徽工业用地成交详情

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