2020年08月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月宣城工业用地成交总况分析

2020年08月，宣城成交用地总面积 917,800 平方米（约合 1,377亩）
· 工业用地面积为 482,349 平方米（约合724 亩），占总面积的53% ，环比下降 46.43 %；
· 成交金额共计201,171万元，其中工业用地金额8,474万元，占比4.21% ，环比下降 44.7 %；
· 成交土地49宗,其中工业用地29宗，占总宗数的59.18% ，环比下降 30.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	170,415	35.33%	-30.32%	3,010	35.51%	-25.12%	19	65.52%	持平
宣州区	236,687	49.07%	-33.11%	4,153	49.01%	-30.54%	4	13.79%	-50%
宁国市	69,611	14.43%	1097.16%	1,233	14.55%	1118.61%	4	13.79%	300%
泾县	5,636	1.17%	-	79	0.93%	-	2	6.9%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年08月宣城工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年08月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年08月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 3 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市、泾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、泾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区、广德市热度有所降低。

图3 2020年08月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 4,153万元。全市成交总金额较上月下降 44.7%呈现波动状态。

图4 2020年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 12 万元/亩，泾县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年08月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城经济技术开发区建设投资有限公司竞得，为3,280万元；而宣城华艺包装科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年08月面积最大的地块为292.9亩，位于经济技术开发区宣酒大道以北、极盛路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	经济技术开发区宣酒大道以北、极盛路以西	3280	11	292.9	宣城经济技术开发区建设投资有限公司
2	广德市	桃州镇祠山岗农场、富家村社区	888	12	74.01	莱恩智工合金（广德）有限公司
3	宁国市	梅林镇田村村	580	12	50	宁国市浙西建筑科技有限公司
4	宁国市	港口园区月鉴路与柏枧路交叉口	474	12	39.53	安徽晋星兄弟数控机床有限公司
5	宣州区	朱桥乡	399	11	35.59	宣城鸿升钙业有限公司
6	宣州区	宣城经济技术开发区柏枧山路与创业路交叉口东南角	398	20	19.92	宣城华艺包装科技有限公司
7	广德市	桃州镇祠山岗社区	357	12	29.75	安徽莲盛泵业股份有限公司
8	广德市	桃州镇祠山岗农场、富家村社区	283	12	23.6	唐陌传动机械（安徽）有限公司
9	广德市	桃州镇祠山岗社区	261	12	21.72	广德亿盛精密科技有限公司
10	广德市	桃州镇祠山岗社区、祠山岗农场、富家村社区	208	12	17.31	广德康森新材料有限公司
11	广德市	桃州镇富家村社区	207	12	17.27	安徽航菱航空精密制造有限公司
12	广德市	桃州镇祠山岗社区、祠山岗农场、富家村社区	191	12	15.91	安徽晨翔智能装备有限公司
13	广德市	桃州镇祠山岗社区	161	12	13.42	安徽宿派克智能科技有限公司
14	宁国市	河沥园区八里路东侧	137	12	11.4	安徽久泰新材料科技有限公司
15	广德市	桃州镇双河社区	113	9	12.59	广德上村电子有限公司
16	广德市	桃州镇祠山岗社区	79	12	6.57	安徽宿派克智能科技有限公司
17	宣州区	狸桥镇	75	11	6.62	宣城市成浩建材有限公司
18	广德市	邱村镇南阳村	69	12	5.75	安徽红旗烟花爆竹有限公司
19	泾县	茂林镇镇区GYQ-02-02一号地块	67	9	7.2	安徽卧龙泵阀股份有限公司
20	广德市	邱村镇李村村	54	12	4.46	安徽华宇微粉有限公司
21	广德市	桃州镇双河社区	44	9	4.85	安徽鑫盛汽车制造有限公司
22	宁国市	港口园区太平路南侧	42	12	3.49	安徽铁骑精密机械有限公司
23	广德市	桃州镇双河社区	35	12	2.88	安徽科皇生物科技有限公司
24	广德市	桃州镇祠山岗社区	21	12	1.77	广德亿盛精密科技有限公司
25	广德市	桃州镇双河社区	12	12	1.02	广德东风电子有限公司
26	广德市	桃州镇双河社区	12	9	1.29	广德经济开发区投资开发集团有限公司
27	泾县	茂林镇唐里村一号地块	12	9	1.25	泾县茂林镇唐里村股份经济合作社
28	广德市	邱村镇南阳村	9	12	0.73	安徽红旗烟花爆竹有限公司
29	广德市	桃州镇双河社区	6	9	0.69	广德欧瑞兴电子有限公司