2020年08月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月亳州工业用地成交总况分析

2020年08月，亳州成交用地总面积 781,072 平方米（约合 1,172亩）
· 工业用地面积为 567,316 平方米（约合851 亩），占总面积的73% ，环比增长 209.49 %；
· 成交金额共计78,614万元，其中工业用地金额7,320万元，占比9.31% ，环比增长 143.19 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地14宗，占总宗数的82.35% ，环比增长 27.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	112,912	19.9%	492.78%	2,037	27.83%	102.08%	6	42.86%	20%
涡阳县	355,072	62.59%	283.31%	3,464	47.32%	282.76%	4	28.57%	33.33%
谯城区	99,334	17.51%	211.74%	1,819	24.85%	239.37%	4	28.57%	100%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年08月亳州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年08月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年08月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县成交宗数最多，这也是利辛县近12月以来第 1 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、涡阳县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、涡阳县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涡阳县成交金额最高，高达 3,464万元。全市成交总金额较上月增长 143.19%呈现波动状态。

图4 2020年08月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 12 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被涡阳县保罗建筑科技有限公司竞得，为2,037万元；而利辛县钰博建材销售有限公司竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2020年08月面积最大的地块为313.25亩，位于世纪大道北侧、星园大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涡阳县	世纪大道北侧、星园大道西侧	2037	7	313.25	涡阳县保罗建筑科技有限公司
2	涡阳县	星园大道西侧、乐行路北侧	1172	7	180.21	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
3	谯城区	槐花路南、合欢路北、曹洪路东	896	11	80	安徽皖东生物科技有限公司
4	利辛县	世纪大道东侧、子胥大道南侧	790	10	78.95	安徽禾丰食品有限责任公司
5	利辛县	马店孜镇东门村水泥路西侧	445	43	10.3	利辛县钰博建材销售有限公司
6	谯城区	槐花路南、张良路东、合欢路北	336	11	30	安徽国韵堂健康产业有限公司
7	谯城区	合欢路南、茴香路北、和圣路东	336	11	30	刘振威
8	利辛县	世纪大道东侧、德通食品南侧	265	10	26.46	安徽天钧食品有限公司
9	谯城区	古井镇张集村	251	28	9	安徽百年贡酒酒业有限公司
10	利辛县	世纪大道东侧、高新路北侧	227	10	22.63	安徽高康食品有限公司
11	利辛县	诚信路北侧、天鑫玻璃东侧	210	10	21.02	安徽省徽源电杆有限公司
12	涡阳县	外环西路东侧、世纪大道北侧	192	7	29.46	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
13	利辛县	城北镇工业功能区	100	10	10	利辛县瑞祥塑业有限公司
14	涡阳县	星园大道西侧、乐行路南侧	63	7	9.69	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司