2020年08月六安工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月六安工业用地成交总况分析

2020年08月，六安成交用地总面积 2,248,064 平方米（约合 3,372亩）
· 工业用地面积为 1,001,322 平方米（约合1,502 亩），占总面积的45% ，环比下降 5.56 %；
· 成交金额共计364,199万元，其中工业用地金额20,815万元，占比5.72% ，环比增长 61.58 %；
· 成交土地73宗,其中工业用地41宗，占总宗数的56.16% ，环比下降 6.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	493,981	49.33%	18.3%	5,766	27.7%	19.57%	27	65.85%	-10%
霍山县	325,985	32.56%	664.2%	11,813	56.75%	1451.61%	5	12.2%	持平
金安区	149,205	14.9%	-	2,706	13%	-	4	9.76%	-
裕安区	29,132	2.91%	-	487	2.34%	-	3	7.32%	-
金寨县	3,020	0.3%	-98.46%	45	0.22%	-97.88%	2	4.88%	-33.33%

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年08月六安工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且霍邱县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年08月六安工业用地市场交易分析

三、2020年08月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县成交宗数最多，这也是霍邱县近12月以来第 8 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、金安区、霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；裕安区、金安区、霍山县、霍邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金寨县热度有所降低。

图3 2020年08月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年08月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍山县成交金额最高，高达 11,812万元。全市成交总金额较上月增长 61.58%呈现波动状态。

图4 2020年08月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍山县成交均价最高，达到 24 万元/亩，霍邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年08月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽飞扬建设工程有限公司竞得，为4,340万元；而霍山县天宇混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；2020年08月面积最大的地块为187.3亩，位于九德路以东、古碑路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍山县	位于霍山经济开发区创新路以北、创业大道以南、汽摩配大市场以东	4340	32	136.57	安徽飞扬建设工程有限公司
2	霍山县	位于霍山经济开发区创新路以北、创业大道以南、汽摩配大市场以东	4059	62	65.5	霍山县天宇混凝土有限公司
3	金安区	九德路以东、古碑路以北	2273	12	187.3	六安东都建设投资管理有限公司
4	霍山县	位于霍山县经济开发区城东社区老皇寺村民组、徽砼管廊厂以北	1600	10	156.9	安徽筑圣建设工程有限公司
5	霍山县	位于霍山经济开发区创新路以北、创业大道以南、纬六路以西	1112	18	61.37	安徽衡順再生资源有限公司
6	霍邱县	周集镇班台村、新矿村	1065	7	152.11	安徽李营子班台子矿业有限公司
7	霍邱县	开发区彭店村	827	8	103.41	霍邱县工业投资有限公司
8	霍邱县	开发区彭店村	825	8	103.08	霍邱县工业投资有限公司
9	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎宾大道以北、裕民路以东	700	10	68.63	安徽大别山霍斛科技有限公司
10	霍邱县	开发区彭店村	636	8	79.49	霍邱县工业投资有限公司
11	霍邱县	开发区彭店村	512	8	64.02	霍邱县工业投资有限公司
12	霍邱县	寿县炎刘镇三星村境内,石吴路北侧,阳光建材东侧,宏宇建材西侧	364	8	45.55	安徽汇丰建材有限公司
13	霍邱县	堰口镇镇区北部,寿六路西侧,傲翔塑业东北侧	329	8	41.18	安徽驰纵生物科技有限公司
14	裕安区	裕安区徐集镇复兴大道以北、裕新电力项目以东	205	11	18.71	安徽风彩新型建材有限责任公司
15	裕安区	裕安区徐集镇复兴大道以北、裕新电力项目以西	200	11	18.19	六安市凯虹机械有限公司
16	金安区	双河镇九十铺村	199	12	17.13	安徽银源禽业发展有限公司
17	霍邱县	寿县三觉镇董埠村村民委员会北侧200米,石东公路西侧	179	8	22.32	寿县新顺和建材有限公司
18	霍邱县	开发区彭店村	136	8	17.02	霍邱县工业投资有限公司
19	金安区	施桥镇七十铺村	134	12	11.26	安徽鼎瀚建筑工程有限公司
20	霍邱县	寿县新桥国际产业园兴业大道南侧,和谐大道北侧,黄楼路西侧,丰收大道东侧	103	8	12.92	淮南六花庭食品有限公司
21	霍邱县	安丰镇镇域南部,谷贝村境内,石吴路东侧	103	8	12.9	寿县安固建材有限公司
22	霍邱县	隐贤镇镇区东部隐贤街道,安隐路北侧	100	8	12.54	寿县农舒粮油食品有限责任公司
23	金安区	马头镇黄店村	100	12	8.11	六安市东方米业有限公司
24	霍邱县	窑口镇镇区南部工业区,寿六路西侧	91	8	11.42	安徽乾元管业有限公司
25	裕安区	裕安区新安镇六单路以东、沪陕高速以北	82	12	6.8	六安市强盛塑胶有限公司
26	霍邱县	安丰镇镇域北部,丰华路与康乐路交叉口东南侧	80	8	10	安徽恒信医药销售有限公司
27	霍邱县	安丰镇镇域北部,丰华路与康乐路交叉口东南侧	78	8	9.69	寿县中丰包装有限公司
28	霍邱县	双桥镇镇区楚王大道西侧	72	8	9	寿县隆源动物无害化处理有限公司
29	霍邱县	保义镇镇区南侧,寿六路以西,保义分干渠以北,沿渠路北侧	48	8	5.95	寿县家豪米业有限公司
30	霍邱县	开发区彭店村	40	8	4.99	安徽隆兴智能钢结构科技有限公司
31	霍邱县	夏店镇砖井村	37	7	5.31	霍邱县龙发米业有限公司
32	金寨县	麻埠镇全山村	27	10	2.72	金寨县云中茗茶叶有限公司
33	霍邱县	堰口镇镇域南部十字路街道,寿六路与通往周郢村民组路交叉口西北侧	25	8	3.12	寿县世宏米业有限责任公司
34	霍邱县	寿县新桥国际产业园兴业大道与永乐路交叉口西北侧	25	8	3.11	安徽华瑞管业有限公司
35	霍邱县	高塘镇裕民村	21	7	3	霍邱县民信五金有限公司
36	霍邱县	户胡镇高镇村	21	7	3	安徽惠明建材科技发展有限公司
37	霍邱县	安丰镇镇杨仙街道南部,安隐路东侧	19	8	2.41	寿县康乐农产品有限公司
38	金寨县	麻埠镇鲜花岭街道	18	10	1.81	李林显
39	霍邱县	石店镇高庄村	11	8	1.31	霍邱县朱祥华粮食烘干厂
40	霍邱县	堰口镇中部,堰陶路南侧,原永胜米厂地段	9	8	1.16	寿县堰口永胜米面加工厂
41	霍邱县	保义镇镇区东侧,商业街以东,开保路南侧	8	8	0.96	寿县先锋木业有限公司