一、2020年08月宿州工业用地成交总况分析
2020年08月,
宿州
成交用地总面积
684,167
平方米(约合
1,026亩)
·
工业用地面积为
77,219
平方米(约合116 亩)
,占总面积的11%
,环比
下降
85.18
%;
·
成交金额共计151,014万元,
其中工业用地金额1,280万元
,占比0.85%
,环比
下降
84.04
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的19.05%
,环比
下降
81.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泗县 |
43,863 |
56.8% |
-62.21% |
756 |
58.97% |
-41.68% |
3 |
75% |
-50% |
埇桥区 |
33,356 |
43.2% |
-89.78% |
526 |
41.03% |
-89.92% |
1 |
25% |
-91.67% |
图1 宿州工业用地成交总况
二、2020年08月宿州工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在埇桥区与泗县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且泗县土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2020年08月宿州工业用地市场交易分析
三、2020年08月宿州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泗县
成交宗数最多
,这也是泗县
近12月以来第
4
次成为
宿州
成交土地最多地区
。同时,
埇桥区、泗县热度有所降低。
图3
2020年08月宿州工业用地成交宗数分析
四、2020年08月宿州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泗县
成交金额最高,高达
755万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.04%呈现波动状态
。
图4 2020年08月宿州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泗县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
埇桥区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,宿州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽九天变压器有限公司竞得,为525万元;而安徽绿吉再生资源利用有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2020年08月面积最大的地块为50.03亩,位于埇桥经济开发区:闵子大道以北、左洼村用地以南、以西、安徽运杰设备制造公司以东。。
由图可知,宿州工业用地成交面积位列
安徽
第15位,
排名下降,
与铜陵、黄山在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
宿州工业用地成交均价位列安徽第10,排名上升与宣城、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。