2020年08月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月滁州工业用地成交总况分析

2020年08月，滁州成交用地总面积 2,276,670 平方米（约合 3,415亩）
· 工业用地面积为 2,059,502 平方米（约合3,089 亩），占总面积的90% ，环比增长 33.99 %；
· 成交金额共计185,401万元，其中工业用地金额24,736万元，占比13.34% ，环比增长 19.61 %；
· 成交土地60宗,其中工业用地54宗，占总宗数的90% ，环比下降 19.4 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	389,164	18.9%	32.98%	3,886	15.71%	27.18%	43	79.63%	22.86%
凤阳县	125,746	6.11%	-	1,060	4.29%	-	7	12.96%	-
南谯区	724,650	35.19%	42.65%	12,176	49.22%	41.27%	4	7.41%	-55.56%
定远县	711,671	34.56%	1058.62%	5,979	24.17%	479.32%	4	7.41%	300%
琅琊区	62,438	3.03%	81.77%	1,050	4.24%	81.66%	3	5.56%	200%
全椒县	77,927	3.78%	-72.21%	935	3.78%	-70.62%	1	1.85%	-80%
来安县	22,000	1.07%	-91.93%	214	0.87%	-93.65%	1	1.85%	-88.89%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年08月滁州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且南谯区土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2020年08月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年08月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，凤阳县、南谯区、天长市、定远县、琅琊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤阳县、南谯区、天长市、定远县、琅琊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势全椒县、明光市、来安县热度有所降低。

图3 2020年08月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 12,176万元。全市成交总金额较上月增长 19.61%呈现上升状态。

图4 2020年08月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，定远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽同康实业发展有限公司竞得，为6,413万元；而滁州智峰智能装备有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年08月面积最大的地块为789.33亩，位于县盐化园淮溪大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	滁州大道与铜陵路交叉口西北侧	6413	11	572.52	安徽同康实业发展有限公司
2	定远县	县盐化园淮溪大道北侧	4420	6	789.33	安徽圣泉新材料有限公司
3	南谯区	滁州大道与铜陵路交叉口东北侧	3208	11	286.4	安徽同康实业发展有限公司
4	南谯区	滁州大道与海宁路交叉口西南侧	1721	11	153.66	安徽同康实业发展有限公司
5	全椒县	全椒县海螺大道北侧、文化大道东侧	935	8	116.89	全椒全瑞投资控股集团有限公司
6	南谯区	徐州路与海宁路交叉口西南侧	834	11	74.39	安徽同康实业发展有限公司
7	天长市	滁州高新区	718	7	109.95	天大铜业（天长）有限公司
8	定远县	县盐化园淮溪大道北侧	663	6	118.29	安徽圣泉新材料有限公司
9	凤阳县	刘府镇	596	6	106.39	凤阳中都水泥有限公司
10	琅琊区	黄山路东侧、世纪大道与藕塘路之间	589	11	52.57	安徽明寰能源发展有限公司
11	定远县	县盐化园淮溪大道北侧	520	6	92.78	定远县康鸿集中供热有限公司
12	定远县	炉桥盐化园区淮溪大道南侧	376	6	67.11	安徽艾蒂贝生物有限公司
13	天长市	天长市铜城镇	280	7	43.07	安徽东鸣智能存储设备有限公司
14	天长市	天长市仁和集镇	260	7	40	天长市易舒居新型建材有限公司
15	琅琊区	藕塘路北侧、黄山路与南京路之间	237	11	21.1	滁州智峰智能装备有限公司
16	琅琊区	藕塘路北侧、黄山路与南京路之间	224	11	19.99	滁州益佳模具设备制造有限公司
17	来安县	来安县半塔镇半塔村、312省道北侧	214	6	33	滁州市德豪纺织有限公司
18	天长市	滁州高新区	167	7	23.57	安徽鑫润测控有限公司
19	凤阳县	经开区	166	6	29.64	安徽淮开电器设备有限公司
20	天长市	滁州高新区	165	7	25.37	天长市法斯特坚固系统科技有限公司
21	凤阳县	凤宁产业园	142	6	25.29	安徽申隆机械制造科技有限公司
22	天长市	滁州高新区	136	7	19.07	安徽通昶电子有限公司
23	天长市	滁州高新区	128	7	18	安徽省科林电子有限公司
24	天长市	天长市杨村镇	125	7	19.11	安徽天能清洁能源科技有限公司
25	天长市	天长市天长街道	120	7	16.78	安徽盛博科技有限公司
26	天长市	天长市铜城镇	118	7	18.02	天长市华明生物化工有限公司
27	天长市	天长市新街镇	117	7	17.84	安徽宜美健医疗用品有限公司
28	天长市	天长市铜城镇	116	7	17.81	安徽向盛工程机械有限公司
29	天长市	天长市秦栏镇	112	7	17.08	天长市三和人造丝有限公司
30	天长市	天长市秦栏镇	100	7	15.37	天长市艾德森新材料有限公司
31	天长市	天长市仁和集镇	92	7	14.15	安徽国瑞实验设备有限公司
32	天长市	天长市冶山镇	84	6	12.93	安徽迪讯电气有限公司
33	天长市	天长市天长街道	83	7	11.71	天长市万力奇金属有限公司
34	天长市	天长市汊涧镇	79	7	11.04	天长市科力电子有限公司
35	天长市	天长市仁和集镇	78	7	11.9	天长市丰登电器有限公司
36	天长市	天长市汊涧镇	77	7	10.83	天长市杰科电器有限公司
37	天长市	天长市永丰镇	71	7	10.86	天长市正云包装材料有限公司
38	天长市	天长市秦栏镇	69	7	10.61	天长市创联电子有限公司
39	凤阳县	刘府镇	65	6	11.46	凤阳中都水泥有限公司
40	天长市	天长市永丰镇	59	7	9.05	安徽豪菲科技有限公司
41	天长市	天长市永丰镇	59	7	8.93	天长市天意玻璃制品有限公司
42	天长市	天长市秦栏镇	56	7	8.51	天长市永佳电子元件厂
43	凤阳县	刘府镇	53	6	9.31	凤阳中都水泥有限公司
44	天长市	天长市新街镇	43	7	6.47	安徽宜美健医疗用品有限公司
45	天长市	天长市仁和集镇	41	7	6.19	天长市石林新型包装材料有限公司
46	天长市	天长市仁和集镇	35	7	5.18	天长市英发包装材料厂
47	天长市	天长市铜城镇	33	7	4.99	天长市舒美塑料制品有限公司
48	天长市	天长市秦栏镇	32	7	4.82	安徽欧创实验设备有限公司
49	天长市	天长市永丰镇	32	7	4.75	天长市锋尚冷库租赁有限公司
50	天长市	天长市大通镇	31	7	4.64	安徽利维船舶设备有限公司